26382 Wilhelmshaven
Bürofläche gegenüber der Nordseepassage
Die AußenansichtDie AußenansichtDer AufzugBürofläche im OGBürofläche im OGBürofläche im OGBürofläche im OGDer Empfang im OGDas WC im OG
Rooms4 Rent without utilities650 EUR
Property number20203028
Rent without utilities650 EUR
Total areaca. 80 m²
Rooms4
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1996
Roof typeGabled roof
Usable spaceca. 80 m²
Commissionkeine Mieterprovision
Additional costs150 EUR
Total rent800 EUR
Office/Professional practiceOffice space
Condition of the propertyWell-maintained
Construction methodSolid
Office spaceca. 80 m²
Rentable spaceca. 80 m²
Property number20203028
Commissionkeine Mieterprovision
Rent without utilities650 EUR
Additional costs150 EUR
Total areaca. 80 m²
Total rent800 EUR
Rooms4
Office/Professional practiceOffice space
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyWell-maintained
Year of construction1996
Construction methodSolid
Roof typeGabled roof
Office spaceca. 80 m²
Usable spaceca. 80 m²
Rentable spaceca. 80 m²
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption178,90
Energy certificate valid until04.03.2030
Energy sourceGas
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until04.03.2030
Final energy consumption178,90
Energy sourceGas
Building Description
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschhäftshaus aus dem Jahre 1996 befindet sich visa vie der Nordseepassage - dem Einkaufszentrum in der Wilhelmshavener Innenstadt.
Die Bürofläche verfügt über ca. 80m² und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Hier befinden sich vier Bürozimmer, ein Empfangsbereich, ein WC und ein Abstellraum.
Zudem besitzt das Haus ebenerdigen Eingangsbereich. Das Treppenhaus ist modern gefliest und hat ein modernes Edelstahlgeländer.
Zur Nordseepassage wird diese Immobilie nur durch die Rambla getrennt. Die Straße, die vor dem Haus vorbeiführt, darf nur vom Lieferverkehr genutzt werden. Zum Südstrand ist es nur ein Katzensprung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus, Taxi) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Locations
Das Herz der City bildet die 1997 eröffnete Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum, in das der Wilhelmshavener Bahnhof harmonisch integriert wurde. Hier befinden sich auch Tourist-Info und eine Außenstelle des städtischen Bürgeramtes. Auf der gegenüberliegenden Seite der Nordseepassage befindet sich der ZOB.
Nördlich angrenzend an die Nordseepassage beginnt die Marktstraße, eine Fußgängerzone mit zahlreichen weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Südlich der Nordseepassage verbindet der neugestaltete Valoisplatz die City mit der nur wenige Gehminuten entfernten Wilhelmshavener Wasserseite.
Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen. Am Theaterplatz, an dem sich auch das Stadttheater und das Haus der Wirtschaft befinden, liegt das Wilhelmshavener Bankenviertel.
Die zahlreichen Kneipen und Cafés der City, insbesondere rund um den besonders im Sommer als Treffpunkt beliebten Börsenplatz, üben nicht nur auf junge Erwachsene eine große Anziehungskraft aus. Zweimal wöchentlich findet auf dem Börsenplatz ein Wochenmarkt statt.
Von der Nordseepassage ist eine Vielzahl kultureller Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise die Stadthalle, die Kunsthalle, Stadtbücherei und VHS, das Küstenmuseum oder die Unterwasserwelt Oceanis.
Weitere Sehenswürdigkeiten der City sind unter anderem das Robert-Koch-Haus sowie das historische Werfttor I.
Naturgemäß liegt der Schwerpunkt der City auf der gewerblichen Nutzung, so dass sich die Wohnmöglichkeiten weitgehend auf die Obergeschosse der Geschäftsgebäude beschränken.
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
1. Obergeschoss'
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26382 Wilhelmshaven

TEL.+49 4421 - 96 68 19 0
FAX+49 4421 - 96 68 19 11
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