1170 Wien (AUT)
Wunderschönes Eigentum in Hernalser Grünlage - Ein Traum mit Parkblick
Living spaceca. 87 m² Rooms3 Purchase price580.000 EUR
Property number2021344100
Purchase price580.000 EUR
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Year of construction1996
Commission3% + UST
Living spaceca. 87 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyCompletely renovated
FeaturesFireplace, Built-in kitchen
Property number
2021344100
Commission
3% + UST
Purchase price
580.000 EUR
Living space
ca. 87 m²
Rooms
3
Type
Apartment
Bedrooms
2
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Condition of the property
Completely renovated
Year of construction
1996
Features
Fireplace, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy efficiency classC                    
Type of HeatingSingle-storey heating system
Energy certificate valid until16.12.2022
Power sourceGas
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
16.12.2022
Energy efficiency class
C                    
Power source
Gas
Type of Heating
Single-storey heating system
Building Description
Diese, im 3. Liftstock gelegene Neubauwohnung liegt im Herzen von Dornbach, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl die Grünlage als auch die tolle Infrastruktur werten diese Immobilie noch auf.

Herzstück der Wohnung, die im Jahre 2011 komplett umgebaut wurde, ist das südseitige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, der zur Liegenschaft gehört. Der Blick ins Grüne ist unvergleichbar!

Ein offener Kamin verleiht dem Raum ein ganz besonderes, behagliches Raumklima.

Die DAN-Küche, mit separater, großzügiger Kochinsel ausgestattet mit Markeneinbaugeräten der Firma Siemens ist im Wohnzimmer integriert und fügt sich perfekt in das Raumgefüge.

Die beiden Schlafräume sind über ein zentrales Vorzimmer getrennt begehbar. Ein Abstellraum sowie das Extra-WC runden das Angebot perfekt ab. Das Vorzimmer ist sehr groß und verfügt über genügend Stauraum.

Das stylishe Wellnessbad verfügt über eine walk-in Dusche und Badewanne und die Fußbodenheizung im Bad sorgt für behagliche Wärme. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich im Bad und ist durch eine Wand geschickt getrennt vom restlichen Bad.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür It-Önorm B5338 Widerstandsklasse RC3 versehen.
Ein Keller mit ca 5 m² sowie ein im Kaufpreis enthaltener KFZ Abstellplatz in bester Lage zum Lift sind ebenfalls vorhanden.

Die nette Hausgemeinschaft und die kompetente Hausverwaltung sorgen zusätzlich für ein positives Wohnen!

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für e-Autos!

Dieser Wohntraum besticht durch seine Lage und Top-Ausstattung. In perfektem Zustand, modern und von hochwertiger Qualität sorgt diese Wohnung für ein gediegenes Ambiente und Wohlgefühl.
Locations
Die Straßenbahnlinie 43 (Haltestelle Himmelmutterweg) ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit zur Vorortelinie, Station Hernals ist in 6 Minuten erreichbar und bis zum Schottentor fährt man ca 24 Minuten.

Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien Cafes und Restaurants, als auch Apotheken und Ärzte sind in Fußnähe erreichbar
Features
- 3 Zimmer

- Wohnzimmer mit offenem Kamin

- Küche integriert im Wohnzimmer - Ausstattung mit Siemensgeräten

- Großes Wellnessbad mit Fußbodenheizung

- Alle Zimmer zentral begehbar

- WC extra

- Abstellraum

- 3. Liftstock

- Keller und ein KFZ Abstellplatz
Floor Plan
Unmöbliert'
Möbliert'
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