1190 Wien (AUT)
Wunderschöne 5 Zimmer Wohnung in Sieveringer Toplage
Living spaceca. 118 m² Rooms5 Purchase price695.000 EUR
Property number2021344103
Purchase price695.000 EUR
Rooms5
Bedrooms3
Bathrooms2
Year of construction1967
FeaturesGuest WC, Built-in kitchen
Commission3 % plus UST
Living spaceca. 118 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyCompletely renovated
Construction methodSolid
Property number
2021344103
Commission
3 % plus UST
Purchase price
695.000 EUR
Living space
ca. 118 m²
Rooms
5
Type
Apartment
Bedrooms
3
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
2
Condition of the property
Completely renovated
Year of construction
1967
Construction method
Solid
Features
Guest WC, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy efficiency classD                    
Type of HeatingSingle-storey heating system
Energy certificate valid until14.01.2030
Power sourceGas
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
14.01.2030
Energy efficiency class
D                    
Power source
Gas
Type of Heating
Single-storey heating system
Building Description
Diese großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung in Sievering besticht nicht nur durch ihre verkehrsgünstige und sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch durch die Aufteilung der Zimmer.

Im ersten Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung, die 2015 generalsaniert wurde. Alle Strom- Gas- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie alle Böden, Fenster, Bäder und die Küche.

Von einem sehr geräumigen Vorzimmer betritt man rechterhand ein großes Wohnzimmer mit über 30 m², das in das Esszimmer führt. Im Esszimmer wurde die vorhandene Loggia mit ca 4 m² in das Zimmer integriert. Die Möglichkeit, diesen Teil wieder als Loggia zu nutzen, ist selbstverständlich gegeben.

Vom Vorzimmer kommt man auch in die neue moderne Küche mit Fenster, die mit allen elektrischen Haushaltsgeräten von bester Qualität ausgestattet ist.

Weiters befindet sich ein Kinderzimmer, dessen Wand zur Nebenwohnung mit einer extra Lärmschutzdämmung geschätzt wurde. Daneben finden wir den master bedroom mit direktem Zugang in das eigene moderne Bad. Ein kleiner Garderobenraum sorgt für weiteren Platz.

Ein weiteres Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum machen das Raumangebot perfekt.
Geschlossene Aufbewahrungsmöglichkeiten durch Schaffung von Zwischendecken im Vorzimmerbereich sorgen für genügend Stauraum.

Eine Sicherheitstüre sowie Schallschutzfenster und Aussenrollos sorgen für Sicherheit und geringen Energiebedarf.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein sehr gut gelegener Tiefgargenplatz im Haus direkt gegenüber kann käuflich erworben werden.

Die 118 m² große Wohnung ist top ausgestattet und alle verwendeten Materialien und Geräte von bester und modernster Qualität.

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und ist auch schon ausgeräumt.

Eine wunderschöne und sehr gut nutzbare Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Sieveringer Bestlage!
Locations
Busverbindung nach Sievering mit Straßenbahn-Anbindung zum Schottentor

Lebensmittelgeschäfte, Banken, Cafes, Restaurants und das Sieveringer Platzl sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die S-Bahn Station und die Obkirchergasse mit unzähligen Geschäften und dem Markt am Sonnbergplatz sind ebenfalls sehr nahe.
Features
- 5 Zimmer

- 2 Badezimmer

- Gäste WC

- Küche extra

- alle Zimmer sind zentral begehbar

- Loggia-Möglichkeit

- Der Erwerb eines Gargenplatzes im Haus gegenüber ist gewährleistet
Floor Plan
Unmöbliert'
Möbliert'
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