1180 Wien (AUT)
Wohntraum mit Terrasse in exzellenter Lage in Wien-Pötzleinsdorf
Living spaceca. 75 m² Rooms2 Purchase price648.000 EUR
Property number2021344099
Purchase price648.000 EUR
Terrace areaca. 22 m²
Bedrooms1
Bathrooms1
Construction methodSolid
Commission3 % + UST
Living spaceca. 75 m²
Rooms2
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyCompletely renovated
FeaturesTerrace, Built-in kitchen
Property number
2021344099
Commission
3 % + UST
Purchase price
648.000 EUR
Living space
ca. 75 m²
Terrace area
ca. 22 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Condition of the property
Completely renovated
Construction method
Solid
Features
Terrace, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of HeatingCentral heating
Power sourceGas
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Building Description
Diese in absoluter Grünlage, gegenüber des Pötzleinsdorfer Parkes gelegene Wohnung besticht durch Ihre Lage und Exklusivität. Auf ca 75m² öffnet sich ein top-ausgestatteter, von einem Architekten geplanter und designter Wohntraum.

Vom Vorraum betritt man das helle und großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse mit 22m², die eine Ost-West-Süd Ausrichtung aufweist.

Ein Kamin sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit.

Das ruhige, kuschelige und mit indirekter Beleuchtung ausgestattete Schlafzimmer befindet sich im rückwertigen Teil der Wohnung in kompletter Ruhelage.

Ein stylisches Badezimmer mit einer Walk In Dusche sorgt für Entspannung.

Die, von der Pötzleinsdorferstrasse etwas rückversetzte Wohnanlage mit kleinen, im französischen Stil gehaltenen Häusern ist aus den 80iger Jahren und fügt sich harmonisch in den Baustil der umliegenden Villen aus der Gründerzeit ein.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde 2020 total saniert und noch nie bewohnt. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer ist heutzutage ein unabdingbarer Vorteil.

Die hochwertigste Ausstattung mit dem geölten Wildeichenparkett, abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung, TV- Flatscreen inkl. Bose Soundbar und Subwoofer, Bose Deckenlautsprecher in Bad und Schlafzimmer ist schon auf den ersten Blick erkennbar.

Ein trockener Keller mit 6m² bietet zusätzlichen Stauraum

Ein neuwertiges Objekt, das auch den gehobensten Ansprüchen genügt.
Locations
Der Pötzleinsdorfer Park ist unmittelbar bei Ihrer Wohnung, der Wiener Wald und Neustift am Walde mit den Heurigen sind in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 41 – Fahrzeit Wohnung bis in die Innere Stadt/1. Bezirk/ U-Bahnanbindung beträgt 20 Minuten).

Parkmöglichkeiten an der Pötzleinsdorferstraße (Kurzparkzone) sind gegeben

Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und ein Bäcker sind nahe.
Features
- Erstbezug

- Wohnraum mit offenem Kamin

- Top - Ausstattung

- Terrasse mit 22 m²

- Keller

- Grünlage
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