1190 Wien / Döbling (AUT)
Villa mit Potential in Döbling - Studie
Living spaceca. 280 m² Land area1.225 m² Rooms9 Purchase price3.300.000 EUR
Property number20213440109
Living spaceca. 280 m²
HouseVilla
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyWell-maintained
Construction methodSolid
Purchase price3.300.000 EUR
Rooms9
Bedrooms5
Bathrooms4
Year of construction1974
FeaturesTerrace, Guest WC, Swimming pool, Sauna, Garden / shared use, Built-in kitchen
Property number
20213440109
Purchase price
3.300.000 EUR
Living space
ca. 280 m²
Rooms
9
House
Villa
Bedrooms
5
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
4
Condition of the property
Well-maintained
Year of construction
1974
Construction method
Solid
Features
Terrace, Guest WC, Swimming pool, Sauna, Garden / shared use, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy efficiency classD                    
Type of HeatingCentral heating
Energy certificate valid until11.11.2029
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
11.11.2029
Energy efficiency class
D                    
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Energy source
Gas
Building Description
Dieses Grundstück mit Villa hat wirkliches Potential. Das Haus ist von einem Architekten im Jahre 1974 gebaut worden und wurde 2008 und 2012 saniert.

Die Villa besteht aus einem sehr großen Kellerbereich, in dem ein Indoor-Pool mit Ruhemöglichkeiten, eine Sauna, Dampfdusche, WC, Abstellträume, eine Waschküche und der Heizraum untergebracht sind. Vom Keller gelangt man direkt in den Garten.

Im Erdgeschoss betritt man die Villa und vom großzügigen Vorraum kommt man rechterhand in das helle und sehr geräumige Wohnzimmer – mit Ausgang zur ebenerdigen Terrasse und in den Garten – weiters in das Speisezimmer, in die Küche und in ein weiteres Zimmer, das als Wirtschaftsraum oder auch Büro genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Extra-WC und ein Schrankraum befinden.

Die geringe Zahl an tragenden Wänden ermöglicht einen großzügigen Umbau und eine Wohnraumgestaltung nach Ihren Wünschen.

Man kann selbstverständlich auch das Grundstück nutzen, das Haus abtragen lassen und sein Traumhaus auf einer bebaubaren Fläche von ca. 300m² pro Etage errichten.

Sollten Sie dazu nähere Informationen wünschen, so rufen Sie uns bitte an.

Das Grundstück liegt nicht direkt an der Straße – das Haus ist über eine Zufahrt erreichbar.
Features
- 9 Zimmer
- 4 Bäder
- Indoor Swimmingpool
- 2 Terrassen
- Garten
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