Purkersdorf (AUT)
Ruheoase mit traumhafter Villa und Pool
Living spaceca. 615 m² Land area4.650 m² Purchase price4.200.000 EUR
Property number20213440104
Purchase price4.200.000 EUR
HouseVilla
Year of construction1876
FeaturesSwimming pool, Built-in kitchen
Commission3% + 20% USt
Living spaceca. 615 m²
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Usable spaceca. 700 m²
Property number
20213440104
Commission
3% + 20% USt
Purchase price
4.200.000 EUR
Living space
ca. 615 m²
House
Villa
Occupancy as of
According to the arrangement
Year of construction
1876
Usable space
ca. 700 m²
Features
Swimming pool, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of HeatingUnderfloor heating, Central heating
Power sourceOil
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Power source
Oil
Type of Heating
Underfloor heating, Central heating
Building Description
Diese traumhafte Villa wurde 1876 erbaut und 1993 aufwendig saniert bzw. erweitert.

Ein besonderes Highlight bietet der großzügige Garten, welcher mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Durch die sorgfältige Bepflanzung ist der Garten so gut wie uneinsichtig.

Dort befindet sich auch ein renoviertes Gartenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 25 m² und angrenzendem Geräteschuppen.

Es erwartet Sie hier ein großzügiges Eckgrundstück mit zwei Einfahrtstoren und Zufahrten bis zum Haus.

Aufgrund zweier unterschiedlicher Eingänge zur Villa sind die Geschosse auch getrennt voneinander bewohnbar und können vielfältig genutzt werden.

Der aktuelle Eigentümer hat die untere Ebene mit ca. 290 m² Wohnfläche für seine Firma eingerichtet und die beiden oberen Geschosse mit ca. 315 m² werden privat genutzt.

Diese einzigartige Villa eignet sich daher ausgezeichnet für jemanden der seinen Arbeitsweg verkürzen möchte und seine Praxis oder Büro im Wohnhaus unterbringen will.

In der unteren Ebene finden Sie eine große Bürofläche, drei zentral begehbare Büros, eine große Mitarbeiterküche, separate Toiletten, einige Lagerräume und den Zugang zu einer der beiden Garagen.

In der oberen Etage, welche sehr hochwertig ausgestattet ist, erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine neue Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit wunderschönem Weitblick.

Weiter geht es in das Dachgeschoss welches sich als eigene Einheit für ältere Kinder oder auch Gäste eignet. Dieser Bereich verfügt über eine separate kleine Einbauküche, ein Bad und ein WC.

Von hier aus gelangen Sie in den Turm der Liegenschaft, welcher großes "Lieblingsplatz-Potential" besitzt.

Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Kuppelgeschoss. Dieser Bereich kann als weiteres Zimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden.

Jedes Familienmitglied wird hier seinen Platz zum Wohlfühlen finden.

Der Pool mit einer Größe von ca. 10x5 m lädt zum Badevergnügen im eigenen Garten ein und verfügt über eine Gegenstromanlage so wie eine elektrische Solarabdeckung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Ruheoase und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

PREIS AUF ANFRAGE
Features
- Luxuriöse Ausstattung

- Parkett, Natursteinböden

- Teilweise Fußbodenheizung

- Pool

- Alarmanlage auf allen Ebenen

- Teilklimatisiert

- 2 Garagen für 5 PKW`s
Other Information
PREIS AUF ANFRAGE
Floor Plan
Kellergeschoss'
Erdgeschoss'
Dachgeschoss'
Kuppelgeschoss'
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