Penthouse in der Nähe der Oper mit Blick auf den Stephansdom

1010 Wien - AUT

Property number: 20193440196
4123567910131516172022
 ca. 235 m²
 4
  3.250.000 EUR
Purchase price: 3.250.000 EUR
Commission: 3% + 20% Ust
Living space: ca. 235 m²
Terrace area: ca. 14 m²
Rooms: 4
Apartment: Attic
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 3
Energy information: At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Furnishings: Guest WC, Fireplace, Built-in kitchen

Building description

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse in der Nähe der Wiener Staatsoper mit unverbaubarem Blick auf den Stephansdom von der Dachterrasse aus.

Die Wohnung gliedert sich in 2 Ebenen. Herzstück der Wohnung ist die mit ca. 100 m² offene Wohnküche mit offenem Kamin und einer Deckenhöhe von bis zu 4 m. Direkt angrenzend erstreckt sich der großzügige Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse. Hier genießen Sie Ihre freien Stunden in vollen Zügen ganz unabhängig von der Witterung.

Mittels kleinerer Umbauten wäre es auch möglich die Terrasse ganz offen zu gestalten, die freie Fläche zu vergrößern und einen unverbauten Blick auf den Stephansdom und über die Dächer der Stadt zu erhalten.

Die Küche verfügt über einen zum Wohnbereich gerichteten Küchenblock, nützliche Einbauten sowie einem angrenzenden Abstellraum.

Die untere Ebene verfügt weiterhin über ein großzügiges Schlafzimmer mit Wannenbad en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Für Ihre Garderobe stehen Ihnen in der Nähe des Eingangs weitere großzügige Einbauschränke und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Auf der oberen Ebene erwarten Sie 2 weitere klimatisierte Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und praktischen Einbauschränken.

Locations

Die Lage kann mit der Nähe zur Oper und der Kärntner Straße als sehr zentral beschrieben werden.

Sie befinden sich aber trotzdem in einer ruhigen Seitenstraße.

Direkt angrenzend befindet sich eines der angesehensten Kaufhäuser der Stadt. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Fitnessstudio, Supermarkt und ein 5 Sterne Hotel. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich im gleichen Haus. Sie können also ungestört direkt in Ihre Ebene gelangen.

In unmittelbarer Nähe haben Sie Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Aber auch fußläufig erreichen Sie die kulturellen und kulinarischen Höhepunkte der Stadt mühelos.

Furnishings

Das gesamte Penthaus wurde vor einigen Jahren von den jetzigen Eigentümern umfassend renoviert und gehoben ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert.

Floor plan

1. Ebene möbliert
2. Ebene möbliert
1. Ebene unmöbliert
2. Ebene unmöbliert
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