Hotel mit Tiefgarage

1120 Wien - AUT

Property number: 2018344132
image001_vpREzeption HotelREzeption Hotel
 1.115 m²
  11.250.000 EUR
Purchase price: 11.250.000 EUR
Commission: 3% zzgl. 20% UST
Hospitality industry: WEITERE_BEHERBERGUNGSBETRIEBE
Occupancy as of: according to the arrangement
Condition of the property: First occupancy
Construction method: solid
Rentable space: ca. 2200 m²
Energy information: At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of parking: 25 x multi-storey car park

Building description

Hotel in zentraler Lage des 12. Bezirks mit 4,86 % Rendite.

Das gesamte Projekt wird von einem Bauträger als kompletter Neubau erstellt und dann an einen Pächter übergeben.

Der Pachtvertrag ist bereits unterschrieben und rechtskräftig. Die Befristung läuft bis zum 31.12.2040. Danach hat der Pächter zweimal die Option um 5 Jahre zu verlängern.

Vertragspartner ist eine österreichische Gesellschaft. Die französische Mutter hat eine Patronatserklärung abgegeben.

Das Projekt ist baugenehmigt und wird gerade an die Bedürfnisse des Pächters angepasst. Je nach Aufteilung werden 105 bis 107 Zimmer entstehen. Zusätzlich erhält das Objekt mindestens 25 Tiefgaragenstellplätze.

Es ist ein fester Betrag pro Zimmer vereinbart, daher steht die finale Miete noch nicht fest. Pro Zimmer sind 430 € zu zahlen. Ab dem vierten vollen Jahr ist der Mietzins wertgesichert.

Baubeginn ist geplant mit Herbst 2019. Die Übergabe an den Pächter erfolgt Ende 2020.

Locations

Die Wiener Innenstadt ist direkt und ohne Umsteigen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sowohl der Bahnhof Meidling, als auch die Schnellbahnstation Hetzendorf sind in wenigen Minuten erreicht.

Der Autobahnzubringer in Richtung Süden und Westen ist gut gelegen und auch das Schloss Schönbrunn ist nicht weit entfernt.

In unmittelbarer Nähe ist der Business Park Vienna und der Neubau des deutschen Biopharma Herstellers Böhringer Ingelheim beheimatet.

Furnishings

Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, bodengleichen Duschen und Fenstern mit 3-fach Verglasung sowie Klimaanlage.

Direkte Zufahrt von der Tiefgarage in den Hotel Betrieb.

Type of parking

25 x multi-storey car park

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