1190 Wien (AUT)
Exklusives Penthouse in Döbling mit Dachterrasse
Living spaceca. 280 m² Rooms6 Purchase price3.500.000 EUR
Property number20213440075
Purchase price3.500.000 EUR
Terrace areaca. 70 m²
Bedrooms5
Bathrooms2
Year of construction2005
FeaturesTerrace, Guest WC, Swimming pool, Sauna, Fireplace
Commission3 % plus Ust
Living spaceca. 280 m²
Rooms6
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyLike new
Construction methodSolid
Property number
20213440075
Commission
3 % plus Ust
Purchase price
3.500.000 EUR
Living space
ca. 280 m²
Terrace area
ca. 70 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
2
Condition of the property
Like new
Year of construction
2005
Construction method
Solid
Features
Terrace, Guest WC, Swimming pool, Sauna, Fireplace
Energy Certificate
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy efficiency classC                    
Type of HeatingCentral heating
Energy certificate valid until22.03.2031
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
22.03.2031
Energy efficiency class
C                    
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Energy source
Gas
Building Description
Dieses Penthouse befindet sich in einer der Bestlagen Döblings im Dachgeschoss und besticht durch einen 360 Grad Rundumblick!

Von der Garage mit zwei Abstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt zur Ihrem Wohntraum mit 280 m². Auf der ersten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer. Der master bedroom verfügt über eine angrenzende begehbare Garderobe.

Beinahe alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der vielen Balkone.
Ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna, einer Doppeldusche, einem WC und einem Ruhebereich sorgt für Entspannung!

In diesem Stock finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum.

Genügend Stauraum bieten auf dieser Ebene zusätzliche begehbare Garderoben- und Wandschränke.

Über eine Holzstiege gelangt man in das obere Stockwerk mit ca 90m², wo der Wohn,- und Speisebereich liegt. Die moderne und mit allen Top-Geräten und auch einem Weinkühler ausgestattete Küche sorgt für ein tolles Kocherlebnis und ein Speisenaufzug führt direkt auf die Dachterrasse.

Ein offener Kamin im Wohnbereich und die Großzügigkeit und Helligkeit dieses Raumes garantieren für ein heimeliges und doch modernes Ambiente.

Ein durch eine Glastüre begehbarer und mit einer eigenen Entlüftung versehener Raum, ehemals Bibliothek, ist vielseitig verwendbar - Büro - Ruheraum - oder Rückzugsort!

Drei Terrassen sorgen auch auf dieser Ebene für viel Freiraum!

Hier geht es nun über eine Treppe zur Dachterrasse, die mit ca 70 m² entsprechend Platz für einen großen Esstisch, als auch für Ruhezonen bietet. Der Esstisch ist mit einem Sonnensegel versehen – eine eigens dafür errichtete Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter!

Eine Outdoorküche ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Speisenaufzug ist für Ihr leibliches Wohl gesorgt!
Ein jacuzzi pool und eine Dusche sind ein besonderes Highlight! Ob Yoga – Ruhestunden oder Essen mit Familie und Freunden – auf dieser Terrasse genießen Sie die Freiheiten wie in einem eigenen Haus.

Ein eigener Fitnessraum im Keller mit einem angrenzenden großen Vorratsraum runden das Angebot ab und sorgen für genügend Stauraum und sportliche Betätigung in Privatsphäre!

Der Fitnessraum lässt selbstverständlich auch jede andere Möglichkeit der Nutzung zu.

Suchen Sie eine Immobilie, die ein Penthouse und ein Haus in einem Haus bieten kann, dann finden Sie in dieser Immobilie Ihre Erfüllung.
Locations
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gourmet-Spar und das Sieveringer Zentrum. Bäckereien, Cafes und Restaurants sowie der Markt am Sonnbergplatz sorgen für Ihr leibliches Wohl. In den Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.

Mit der Straßenbahnlinie 37 fahren Sie von der Hohen Warte (5 Minuten Gehweg) zum Schottentor in 23 Minuten.
Die U-Bahn Station U6 in der Nußdorferstraße ist ebenfalls mit der Linie 37 in 15 Minuten erreichbar.
Features
- 7 Zimmer

- 2 Bäder

- Gäste-WC

- 2 Tiefgaragenplätze

- Eigener Fitnessraum

- Balkone und Dachterrasse
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