1090 Wien / Alsergrund (AUT)
Entwicklungsprojekt Altbauetage an der Grenze zum 1. Bezirk
231457101415121617
Living spaceca. 460 m² Rooms8 Purchase price3.250.000 EUR
Property number20193440282
Purchase price3.250.000 EUR
Rooms8
Bedrooms5
Bathrooms6
Commission3% + 20% USt
Living spaceca. 460 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Property number20193440282
Commission3% + 20% USt
Purchase price3.250.000 EUR
Living spaceca. 460 m²
Rooms8
TypeApartment
Bedrooms5
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms6
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
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Building Description
In unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk gelangt diese herrschaftliche Altbauetage zum Verkauf.

Sie befinden sich in ca. 200 m Entfernung zur Börse, der Votivkirche und dem Palais Kolin.

Das Entrée dieses Hauses versprüht den Charme der Jahrhunderte. Diese Einheit umfasst nahezu die komplette Bel-Etage mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m.

Der variable Grundriss bietet Ihrer Phantasie verschiedene Optionen zur Entwicklung dieser Liegenschaft. Die Aufteilung in 2-6 Wohneinheiten kann eine Möglichkeit sein, ebenso Wohnen und Kanzlei/Ordination auf einer Etage.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer vor wenigen Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen und hochwertig ausgestattet.

Die Räume sind variabel nutzbar und aktuell in 8 Räume aufgeteilt, wovon 5 als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über 6 Bäder, diverse Abstellmöglichkeiten sowie eine Sauna.

Da es sich um eine Eckliegenschaft mit einem ruhigen Innenhof handelt ist diese Wohnung sehr hell und in vielen Varianten nutzbar. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit einen eigenen Kinder- oder Angestelltenbereich ggfs. sogar mit einem eigenen Eingang zu schaffen.
Locations
In Sichtweite zum ersten Bezirk bietet diese Wohnung eine perfekte Lage für kulturelle und kulinarische Unternehmungen.

Sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Ihr Ziel innerhalb kürzester Zeit. Die U-Bahn Station Schottentor sowie diverse Bus und Straßenbahnstationen sind schnell erreicht.

Im Nachbarhaus kann ein Stellplatz angemietet werden.
Features
Die gesamte Etage wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind klimatisiert.
Floor Plan
Grundriss_möbliert'
Grundriss_unmöbliert'
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FAX+43 1 532 25 50 20
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