1060 Wien / Mariahilf (AUT)
Designertraum im Stilaltbau
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Living spaceca. 200 m² Rooms4 Purchase price1.900.000 EUR
Property number20213440019
Purchase price1.900.000 EUR
Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1
Construction methodSolid
Commission3% + 20% Ust
Living spaceca. 200 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyLike new
FeaturesGuest WC, Built-in kitchen
Property number20213440019
Commission3% + 20% Ust
Purchase price1.900.000 EUR
Living spaceca. 200 m²
Rooms4
TypeApartment
Bedrooms2
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Condition of the propertyLike new
Construction methodSolid
FeaturesGuest WC, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of HeatingSingle-storey heating system
Power sourceGas
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Power sourceGas
Type of HeatingSingle-storey heating system
Building Description
4 Zimmer

1 großer Wohnsalon

1 Bad (ein zweites Bad ist möglich)

1 separates Gäste WC

Bulthaup-Küche

Kastenfenster

Kassettentüren

Original-Parkett

3,70 m hohe Decken
Locations
Zwischen dem Wienfluss, der Mariahilferstraße, dem Naschmarkt und dem Museumsquartier erstreckt sich der wunderschöne 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf.

Zahlreiche typische Wiener Lokale, Cafés, Geschäfte und Restaurants sind neben prunkvollen Altbauten das Kennzeichen dieses Bezirkes. In der bekannten Shopping Meile Mariahilferstraße, die am Haus des Meeres vorbeiführt, bieten unzählige Modegeschäfte Kleidung für jeden Geschmack an, Feinschmecker jeder Art kommen nicht nur am berühmten Naschmarkt auf ihre Kosten.

Architektonisch und kulturell hat der Bezirk Mariahilf viel zu bieten, zahlreiche Theater und Kinos, die Wiener Secession und die direkt angrenzende Karlskirche am Karlsplatz laden zu zahlreichen Aktivitäten oder zum gemütlichen flanieren durch den Bezirk ein.

Im Nordosten grenzt der 6. Bezirk an das berühmte Museumsquartier, welches mit seinen vielen Museen zu den eindrucksvollsten Gegenden Wiens zählt.

Die zahlreichen ruhigen Seitengassen ermöglichen angenehmes Wohnen abseits der Flaniermeilen.

U-Bahn Station U3 Zieglergasse in einer Gehminute

Bus 13A, 14A
Features
Zeitloses Design trifft auf stilvolle Eleganz

In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt gelegen, gelangt eine komplette Etage eines Jahrhundertwendehauses zum Verkauf.

Mit viel Liebe zum Detail haben die aktuellen Eigentümer einen Designtraum zum Wohlfühlen erschaffen, der seinesgleichen sucht. Die historische Bausubstanz wurde saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Das originale Parkett wurde aufgearbeitet, Kassettentüren und Kastenfenster den Vorlagen entsprechend nachgebaut.

Die gesamte Etage versprüht Größe und Weitläufigkeit durch eine Deckenhöhe von 3,70 m und entsprechende Raumgrößen. Fast in allen Räumen finden sich aufwändige Stuckarbeiten aus der Gründerzeit und die Kronleuchter verleihen zusätzlichen Glanz. Der Grundriss des Baujahres wurde beibehalten und nur in Teilen adaptiert.

Herzstück dieses Wohntraums bildet der fast 50 m² große Wohnsalon mit Erker und originalem Kachelofen. Durch die großen Flügeltüren gelangen Sie in das Speisezimmer. Hier bietet sich Platz für große Gesellschaften und einen ausladenden Tisch.

Für Freunde und Familie zaubern Sie in der Bulthaup Küche Gaumenfreuden aller Art. Stauraum und Arbeitsfläche sind im Überfluss vorhanden. Markengeräte der Firma Miele mit Dampfgarer, Backrohr und Induktionskochfeld runden das Angebot ab.

Auf der anderen Seite des Wohnsalons schließt sich das Arbeitszimmer mit ca. 30 m² Größe an. Hier bietet sich auch eine Nutzung als weiteres Schlafzimmer, Heimkino oder Musikzimmer an.

Der Masterbereich umfasst das großzügige Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und separatem Vorraum für Spiegel und nützliche Details. Viele Schränke wurden auf Maß getischlert und überzeugen durch raffinierte Details wie zum Beispiel die frei schwebenden Sideboards und Bücherregale.

Im Badezimmer mit Tageslicht erwartet Sie eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein überbreiter Waschtisch, sowie WC und Bidet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Durch geringfügige Umbauten würde sich auch ein zweites Bad einbauen lassen. Insgesamt drei Schlafzimmer sind ebenfalls möglich. Auch die Integration der Küche in das Esszimmer kann eine lohnenswerte Überlegung sein.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohnjuwel inspirieren und entdecken Sie vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Wohnung.
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