1090 Wien / Alsergrund (AUT)
Büro/Kanzlei/Ordination Altbauetage an der Grenze zum 1. Bezirk
Living spaceca. 460 m² Rooms8 Purchase price3.250.000 EUR
Property number20193440276
Purchase price3.250.000 EUR
Rooms8
Bedrooms5
Bathrooms6
Commission3% + 20% USt
Living spaceca. 460 m²
Office/Professional practiceOffice building
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Property number20193440276
Commission3% + 20% USt
Purchase price3.250.000 EUR
Living spaceca. 460 m²
Rooms8
Office/Professional practiceOffice building
Bedrooms5
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms6
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
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Building Description
In unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk gelangt diese herrschaftliche Altbauetage zum Verkauf.

Sie befinden sich in ca. 200 m Entfernung zur Börse, der Votivkirche und dem Palais Kolin.

Das Entrée dieses Hauses versprüht den Charme der Jahrhunderte. Diese Einheit umfasst nahezu die komplette Bel-Etage mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m.

Die Einheit wurde vom jetzigen Eigentümer vor wenigen Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen und hochwertig ausgestattet. Aktuell wird die Einheit als Wohnung genutzt. Mit kleineren Umbauten ist eine Nutzung als Büro oder Ordination aber problemlos möglich.

Auch eine Teilung in 2 separate Einheiten ist mittels kleinerer baulicher Änderungen möglich.

Die Räume sind variabel nutzbar und aktuell in 8 Räume aufgeteilt.

Außerdem verfügt die Wohnung über 6 Bäder und diverse Abstellmöglichkeiten.

Da es sich um eine Eckliegenschaft mit einem ruhigen Innenhof handelt ist diese Wohnung sehr hell und in vielen Varianten nutzbar.
Locations
In Sichtweite zum ersten Bezirk bietet diese Einheit eine perfekte Lage mit Anschluss an den ersten Bezirk.

Sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Ihr Ziel innerhalb kürzester Zeit. Die U-Bahn Station Schottentor sowie diverse Bus und Straßenbahnstationen sind schnell erreicht.

Im Nachbarhaus kann ein Stellplatz angemietet werden.
Features
Die gesamte Etage wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Die Etage ist klimatisiert.
Floor Plan
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Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Wien

TEL.+43 1 532 25 50
FAX+43 1 532 25 50 20
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