Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage in Gablitz 3003
Angeboten wird ein 1662 m² großes flaches Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Bei Teilung des Grundstückes (siehe Teilungsentwurf) und Abriss des Altbestandes wird eine Bebauung mit 3 Doppelhäusern und Servitut möglich.
Bei Zubauten oder Neubauten finden folgende Bestimmungen Anwendung:
1. Bebauungsdichte: 30 %
2. Bebauung in offener Bauweise innerhalb der Baufluchtlinien
3. Bauklasse I und II, Gebäudehöhe max. 8,5 m
4. Mindestteilungsgröße: 550 m²
Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet mit der Widmung 2 WE, es dürfen also max. zwei Wohneinheiten pro Grundstück gebaut werden.
Zusammengefasst: BW-2WE, Mindestteilungsgröße: 550 m², max. Bebauung 30%, offene Bauweise, Bauklasse I und II
Es handelt sich hier um unverbindliche Angaben. Diese wurden anhand Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Bebauungsrichtlinien ermittelt. Änderungen sind vorbehalten.
Lage: Das süd-ost ausgerichtete Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Gablitz. Der Ortskern ist circa 1 Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Die Wiener Stadtgrenze, sowie das bekannte Einkaufszentrum Auhof liegen weniger als 6 km entfernt und sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen der folgenden Buslinien:
Bus 451 Wien Hütteldorf Bf (Vorplatz) - Gablitz - Sieghartskirchen
Bus 447 Purkersdorf / Gablitz - Ollern – Tulln
Bus 448 Gablitz Hochbuch - Gablitz Hauersteig
Den Bahnhof Purkersdorf erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.
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Land area
1.662 m²
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Purchase Price
950.000 EUR
| Property ID | 20223440133 |
| Purchase Price | 950.000 EUR |
| Available from | According to the arrangement |
| Equipment | Garden / shared use |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Floor Plan
