Sie sind auf der Suche nach purem Luxus und absoluter Privatspäre?
Dann werden Sie hier bei einer der schönsten Wohnungen der gesamten Stadt fündig.
Bei der Sanierung dieses herrschaftlichen Innenstadtpalais wurden allerhöchste Maßstäbe an Eleganz und Qualität angelegt.
Sicherheit und Privatsphäre stehen bei diesem Objekt an erster Stelle.
Das hier angebotene Penthouse erstreckt sich über die gesamten beiden oberen Stockwerke des Hauses.
Sie betreten die Wohnung durch das elegante Stiegenhaus oder mittels Liftfahrt direkt in die Wohnung.
Das Highlight der unteren Ebene ist der mit weit über 100 m² große Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 m und einem Bösendorfer Flügel.
Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche mit großzügiger Kochinsel, zwei Weinkühlschränken und jedem erdenklichen Komfort. Das Speisezimmer auf dieser Ebene bietet Platz für mindestens 12 Personen.
Der Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und integriertem Bad lässt keine Wünsche offen.
Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der unteren Etage ab.
Über die große, geschwungene Treppe gelangen Sie zur oberen Etage des Wohntraums. Hier befindet sich der zweite Wohnsalon mit angrenzender offener Küche und Speisezimmer. Die gesamte Dachfläche über dem Speisezimmer kann geöffnet werden, so dass Sie unter freiem Himmel genießen können.
Eine eigene Sauna mit Fitnessbereich ist ebenfalls vorhanden.
Diese Ebene verfügt über eine windgeschützte Innenterrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer und dem Saunabereich betreten werden kann.
Mittels Wendeltreppe gelangen Sie zur Dachterrasse mit einem großen Angebot an Sonnen- oder windgeschützten Schattenbereichen.
Absolutes Highlight der Wohnung ist die 360 Grand Aussichtsplattform mit unverbautem Blick über die gesamte Stadt. Dieser Platz eignet sich nicht nur für Silvester, sondern bietet auch ausreichend Platz für ein gemütliches Abendessen in atemberaubender Kulisse.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Living spaceca. 590 m² • Rooms6
| Property number | 2020344062 |
| Living space | ca. 590 m² |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Construction method | Solid |
| Commission | 2 BMM + 20% Ust |
| Terrace area | ca. 155 m² |
| Type | Penthouse |
| Occupancy as of | According to the arrangement |
| Condition of the property | Like new |
| Features | Terrace, Guest WC, Sauna, Fireplace, Built-in kitchen |
Property number
2020344062
Commission
2 BMM + 20% Ust
Living space
ca. 590 m²
Terrace area
ca. 155 m²
Rooms
6
Type
Penthouse
Bedrooms
4
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
4
Condition of the property
Like new
Construction method
Solid
Features
Terrace, Guest WC, Sauna, Fireplace, Built-in kitchen
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Building Description
Locations
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oper, dem Burggarten und den Museen.
Die U-Bahnstationen Karlsplatz und Museumsquartier sind in wenigen Gehminuten erreicht und garantieren eine optimale öffentliche Anbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstationen Karlsplatz und Museumsquartier sind in wenigen Gehminuten erreicht und garantieren eine optimale öffentliche Anbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Features
Wohnfläche: 589,98 m² Dachgeschoss auf 2 Ebenen
Terrasse auf Ebene 2: 75,03 m²
Terrasse auf Ebene 3 inkl. begehbarer Aussichtsplattform: 80,25 m²
Kellerabteil: 4,11 m²
Betriebskosten netto € 3,30 pro m²
Heizkosten netto € 1,18 pro m²
Terrasse auf Ebene 2: 75,03 m²
Terrasse auf Ebene 3 inkl. begehbarer Aussichtsplattform: 80,25 m²
Kellerabteil: 4,11 m²
Betriebskosten netto € 3,30 pro m²
Heizkosten netto € 1,18 pro m²
Floor Plan
