2631 Sieding (AUT)
Architektenhaus mit Weitblick in Grün-Ruhelage
Living spaceca. 230 m² Land area1.830 m² Purchase price591.000 EUR
Property number2021344112
Purchase price591.000 EUR
HouseSingle-family house / Detached house
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1983
FeaturesTerrace, Guest WC, Built-in kitchen
Commission3% + 20% USt
Living spaceca. 230 m²
Bedrooms5
Bathrooms3
Construction methodSolid
Property number
2021344112
Commission
3% + 20% USt
Purchase price
591.000 EUR
Living space
ca. 230 m²
House
Single-family house / Detached house
Bedrooms
5
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
3
Year of construction
1983
Construction method
Solid
Features
Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Energy Certificate
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until28.06.2031
Power sourceOil
Final energy demand145,40 kWh/m²a
Energy efficiency classD                    
Type of HeatingUnderfloor heating
Energy Certificate
Energy demand certificate
Final energy demand
145,40 kWh/m²a
Energy certificate valid until
28.06.2031
Energy efficiency class
D                    
Power source
Oil
Type of Heating
Underfloor heating
Building Description
Dieses charakteristische Einfamilienhaus lässt sich mit kleineren Adaptierungen ideal an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen.

Das Haus ist sehr wandelbar und kann bis zu drei getrennte Wohneinheiten unterbringen.

Der großzügige Garten lässt keine Wünsche offen und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Sie finden hier eine kleine Gartenhütte welche isoliert ist und sich sehr gut für Gäste eignet oder auch um gemütliche Abende ausklingen zu lassen. Kinder werden diese Gartenhütte besonders lieben.

Das Haus verfügt über drei Eingänge und kann somit unter anderem auch sehr gut beruflich genutzt werden.

Durch den ersten Eingang kommen Sie direkt in das Büro oder auch Gästezimmer.

Der zweite Eingang führt Sie in den repräsentativen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit Abstellraum.

Weiter geht es in das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer. Dieser große Raum bietet direkten Zugang zur Terrasse welche Richtung Süden ausgerichtet ist.

Durch den gemütlichen Erker können Sie die grüne Ruhelage und den Weitblick genießen.

Auf dieser Ebene erwartet Sie weiters ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein separates Gäste-WC.

In der oberen Etage befindet sich ein großes Zimmer welches in zwei kleinere Zimmer getrennt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.

Zudem erwartet Sie hier ein weiteres Zimmer welches als Kochnische verwendet werden kann. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Dieser Bereich eignet sich sehr gut für Kinder, Gäste oder auch für Pflegepersonal.

Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert und durch die leichte Hanglage kann der hintere Teil der Fläche sehr gut bewohnt werden. Hier finden Sie den dritten Eingang des Hauses. Die restlichen Räume bieten sehr viel Stauraum oder Platz für eine kleine Wellnessanlage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Haus im Grünen.
Locations
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 7 km entfernten Ternitz.

Den Bahnhof Ternitz erreichen Sie in 9 Autominuten:
15 Minuten bis Wiener Neustadt
45 Minuten bis Wien Hauptbahnhof

Das Wander- und Skigebiet Puchberg am Schneeberg erreichen Sie in ca. 15 - 20 Autominuten.

Diese idyllische Liegenschaft liegt direkt am Waldrand. Durch die Waldnähe bieten sich ausgedehnte Spaziergänge oder eine lockere Joggingrunde sehr gut an. Kinder können sich hier frei bewegen und die Natur genießen.
Features
- Terrakotta Böden in Rohzustand

- Fenster und Außentüren aus Mahagoniholz

- Dreifachverglaste Fenster

- Öl + feste Brennstoffe

- Leitungen für eine Solaranlage wurden bereits verlegt

- Kamin für Saunaofen möglich

- Wasserzisterne

- Garage + Stellplatz

- 5 Kamine möglich
Floor Plan
Kellergeschoss'
Erdgeschoss'
Dachgeschoss'
Contact
Send Email to Offerer
  1. Send Email to Offerer
  2. Message:
  3. You must agree to provide your consent.
    *
  4. Fields marked with * are mandatory.
Shop Wien - 1. Bezirk
Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Wien

TEL.+43 1 532 25 50
FAX+43 1 532 25 50 20
E-MAIL[email protected]