2534 Alland (AUT)
ALLAND Zauberhafte 3-Zimmer Balkon-Wohnung - Fertigstellung September Auch für Anleger - Vorsorgewohnung
RückansichtVerkaufsplan Top 2-3JG9A0255Straße untenJG9A0259JG9A0257JG9A0060JG9A0062Lageplan WHA Alland
Living spaceca. 76 m² Rooms3 Purchase price256.000 EUR
Property numberDJ566
Purchase price256.000 EUR
Terrace areaca. 16 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction2020
Roof typePitched roof
Type of ParkingOutdoor parking space
CommissionPROVISIONSFREI
Living spaceca. 76 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Construction methodSolid
FeaturesTerrace, Fireplace
Property number
DJ566
Commission
PROVISIONSFREI
Purchase price
256.000 EUR
Living space
ca. 76 m²
Terrace area
ca. 16 m²
Rooms
3
Type
Apartment
Bedrooms
2
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Year of construction
2020
Construction method
Solid
Roof type
Pitched roof
Features
Terrace, Fireplace
Type of Parking
Outdoor parking space
Energy Certificate
Energy efficiency classA                    
Type of HeatingUnderfloor heating
Power sourceAir/water heat pump
Energy efficiency class
A                    
Power source
Air/water heat pump
Type of Heating
Underfloor heating
Building Description
Barrierefreier Wohntraum. Die angebotene 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Balkon nach Südwest und Nordost situiert lässt keine Wünsche offen.

Das Wohnhausprojekt Neuhof in dieser herrlichen Lage bietet als verkehrstechnisch günstig gelegener Standort alle Möglichkeiten, um "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu vereinen. Die weitläufigen Naherholungsräume im Wienerwald laden ein für Freizeitaktivitäten aller Art.
Die Fertigstellung der ersten 6 Wohnungen ist mit Ende August 2021 geplant.

Kaufpreis für Anleger: EUR 213.335,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuerausweis mittels Rechnung) belagsfertig und inklusive einem KfZ STellplatz.

PROVISIONSFREI ZU VERGEBEN!

(Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne des § 17 Maklergesetz einseitig tätig sind und somit für den/die Käufer keine Provisionszahlungen entstehen.)

Was sonst noch alles für dieses rundum gelungene Projekt spricht, entdecken Sie am Besten bei einem persönlichen Gespräch mit uns.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchdacht geplanten Wohnung überzeugen - gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Locations
In 15 Minuten auf der A21 in Wien.

Die Liegenschaft befindet sich in traumhafter Umgebung am südlichen Rand des Wienerwalds in Ortsrandlage und bietet unter anderem:
++ sehr gute Infrastruktur (Ortszentrum,Nahversorgung, Schulen, Kindergarten)
++ perfekte Anbindung nach Wien und in den Süden von Wien oder nach St.Pölten, Anschluss A1
++ die Autobahnauffahrt ist in 3 Minuten erreichbar
++ perfekter Ausgangspunkt für Freizeitunternehmungen ins Umland

Über eine kleine Brücke gelangt man direkt zu dem Wallfahrtsweg, der via sacra und als nächste Stationen sind in 30 Minuten zu Fuß die Wallfahrtskirche Hafnerberg und von dort in 90 Minuten Kleinmariazell erreichbar.
Auch für Tierliebhaber ist dieser Platz ein Paradies und ein Ausgangspunkt, um ausgiebige Wanderungen mit dem Vierbeiner machen zu können.
Features
Die Wohnungen werden je nach Kundenwunsch belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig (Parkettböden) in den Zimmern und geschmackvollen keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Objekt ist in jeder Hinsicht barrierefrei ausgestaltet, der Lift erschließt das OG und DG.

Ein zweiter Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 6.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer gekauft werden.

Beiliegende Fotos haben Beispielcharakter und stammen aus einem erst kürzlich fertiggestellten Projekt in Münchendorf.
Type of Parking
Outdoor parking space
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