2534 Alland / Groisbach (AUT)
ALLAND Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in schöner Ortsrandlage - Fertigstellung September
Wohnzimmer EGSpielplatzVerkaufsplan Top 2-1RückansichtLageplanStraße untenJG9A0255JG9A0060
Living spaceca. 76 m² Land area241 m² Rooms3 Purchase price305.000 EUR
Property numberGX931
Purchase price305.000 EUR
Terrace areaca. 16 m²
TypeGround floor
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction2020
Roof typePitched roof
Type of ParkingOutdoor parking space
Commissionprovisionsfrei
Living spaceca. 76 m²
Rooms3
Bedrooms2
Condition of the propertyFirst occupancy
Construction methodSolid
FeaturesTerrace, Fireplace, Garden / shared use
Property number
GX931
Commission
provisionsfrei
Purchase price
305.000 EUR
Living space
ca. 76 m²
Terrace area
ca. 16 m²
Rooms
3
Type
Ground floor
Bedrooms
2
Occupancy as of
According to the arrangement
Condition of the property
First occupancy
Year of construction
2020
Construction method
Solid
Roof type
Pitched roof
Features
Terrace, Fireplace, Garden / shared use
Type of Parking
Outdoor parking space
Energy Certificate
Energy efficiency classA                    
Type of HeatingUnderfloor heating
Power sourceAir/water heat pump
Energy efficiency class
A                    
Power source
Air/water heat pump
Type of Heating
Underfloor heating
Building Description
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Die angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage mit großem Eigengarten lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt in dieser herrlichen Lage bietet als verkehrstechnisch günstig gelegener Standort auch alle Möglichkeiten, um "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu vereinen. Die weitläufigen Naherholungsräume im Wienerwald laden für Freizeitaktivitäten aller Art ein.
Die Fertigstellung der ersten 6 Wohnungen ist mit Ende September 2021 geplant.

Kaufpreis für Anleger oder Selbständige: Euro 254.160,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuerausweis mittels Rechnung)

Was sonst noch alles für dieses rundum gelungene Projekt spricht entdecken Sie am Besten bei einem Besuch vor Ort oder einem persönlichen Gespräch mit uns.

Zwischen dem Eigentümer und der Maklergesellschaft besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Locations
In 15 Minuten auf der A21 in Wien.

Die Liegenschaft befindet sich in traumhafter Umgebung am südlichen Rand des Wienerwalds in Ortsrandlage und bietet unter anderem:
++ sehr gute Infrastruktur (Ortszentrum, Nahversorgung, Schulen, Kindergarten)
++ perfekte Anbindung nach Wien oder nach St.Pölten, Anschluss A1
++ die Autobahnauffahrt ist in 3 Minuten erreichbar
++ perfekter Ausgangspunkt für Freizeitunternehmungen ins Umland

Hinter dem Haus befindet sich der Einstieg in den Wallfahrtsweg "via sacra" und als nächste Stationen sind in
30 Minuten zu Fuß die Wallfahrtskirche Hafnerberg und von dort in 90 Minuten Kleinmariazell erreichbar.
Auch für Tierliebhaber ist dieser Platz ein Paradies und ein Ausgangspunkt, um ausgiebige Wanderungen mit dem Vierbeiner machen zu können.
Features
Die Wohnung wird belagsfertig , auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben.

Über das Vorzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Waschmaschinenanschlus, in die separate Toilette, in den Abstellraum, in das Kinderzimmer/Büro, in das Schlafzimmer sowie in das Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist in jeder Hinsicht barrierefrei ausgestaltet.

Ein zweiter KfZ Stellplatz kann zu einem Preis von Euro 6.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer gekauft werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchdacht geplanten Wohnung überzeugen - gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Beiliegende Fotos haben Beispielcharakter und stammen aus einem erst kürzlich fertiggestellten Projekt in Münchendorf.
Type of Parking
Outdoor parking space
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