28844 Weyhe
Modernes Reihenhaus in schöner Wohnlage von Kirchweyhe
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Living Space ca. 90 m² Land area 208 m² Rooms 4 Purchase Price 379.000 EUR
Property ID 22295007
Purchase Price 379.000 EUR
Living Space ca. 90 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year of construction 2010
Equipment Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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79.30 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 17.03.2032
Type of heating Central heating
Final energy consumption 79.30 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes Reihenhaus in schöner Lage von Kirchweyhe. Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² Platz für eine kleine Familie.
Im Haus angekommen, empfängt Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente versorgen den hellen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus erreichen Sie die in Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, wo sich gemütliche Sommerabende mit Freunden oder der Familie verbringen lassen. Die moderne Küche ist mit den gängigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Über eine Betontreppe mit Holzdielen erreichen Sie das Dachgeschoss. Der Flur verschafft Ihnen Zugang zu zwei Wohnräumen, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie modernen Badarmaturen ausgestattet. Eine offene Treppe führt Sie auf den ausgebauten Dachboden, welcher idealerweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum Verwendung findet. Ein Dachfenster sorgt für eine ideale Beleuchtung auf dieser Ebene.
Ein Gartenhaus sowie ein Fahrradschuppen bieten genügend Abstellfläche für Fahrräder und Werkzeuge. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich mit insgesamt 10 Einheiten auf einem Flurstück und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetzes geteilt. Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern.
*** Hier gelangen Sie zu unserer 360° Tour: https://von-poll.com/tour/weyhe/vMe2 ***
Locations
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Kirchweyhe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Weyher Marktplatz ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Neben diversen Shoppingmöglichkeiten sowie schönen Stadtfesten wird hier vom Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm geboten. Wer sich sportlich aktiv betätigen möchte ist in einem der beiden Sportvereine (SC Weyhe bzw. TSV Weyhe-Lahausen) oder in einem der ortsansässigen Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung.
Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 10 Fahrminuten entfernt. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.
Features
•Massives Mauerwerk mit Verblendmauerwerk inklusive Dämmschicht
•Innenwände aus Kalksandstein
•Fußbodenerwärmung im Badezimmer
•Buderus Gasbrennwertheizung
•Stahlbetondecke
•Einbauküche
•Tageslichtbad
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
•Elektrische Rollläden im EG und DG mit Zeitschaltuhr
•Internet bis zu 1.000 Mbits/s laut Verfügbarkeitsprüfung
•Sat-TV
•LAN-Anschlüsse
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Eric Stöver
Bahnhofstraße 48-50
28844 Weyhe

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