This well-maintained two-family house, built in 1955 using solid construction methods, presents itself today as an attractive residential property for families or multi-generational households. With a generous living area of approximately 165.75 m², the house offers versatile usage options and ample space for individual living needs. The property is situated on a spacious plot of approximately 1,809 m² and allows for numerous design possibilities in the outdoor area, whether for relaxation, play, or gardening. The property comprises eight rooms, six of which can be used as bedrooms. This makes the house ideally suited for larger families, multi-generational living, or combining living and working under one roof. A total of three bathrooms with natural light are available, each featuring functional sanitary fittings to enhance everyday comfort. The ground floor comprises a spacious living area and two bedrooms. The kitchen and bathroom are practically arranged and offer space for daily needs. Access to the basement is via the hallway in the ground floor apartment. A staircase in the entrance area leads to the apartment on the upper floor. Here you'll find a true space miracle with stunning views and generous living space of approximately 99 m². The layout includes three bedrooms or children's rooms, a very spacious living room (where two rooms have been combined into one large room), two bathrooms with natural light – one with a bathtub, one with a shower – and a separate kitchen with an adjoining dining area. A particular highlight is the generous grounds, offering a variety of opportunities for leisure, hobbies, and relaxation. Here, children can play, gardening enthusiasts can pursue their passion, or summer evenings can be enjoyed outdoors. A terrace provides additional space for relaxing hours surrounded by nature. The property also includes ample parking spaces, two garages, and a large garden shed located behind the terrace. The following modernizations have been carried out: The electrical system was partially updated in 2000. The electrical system on the first floor was renewed in 2011. The bathrooms on the first floor were modernized in 2011. The bathroom on the ground floor was modernized in the mid-1990s. Interior insulation was installed in 2017. Between 2010 and 2012, the heating system and all water pipes throughout the house were replaced. The upstairs apartment was completely renovated in 2017. This two-family house combines comfortable living with design flexibility and offers ample space for larger families or shared living arrangements. See for yourself the many possibilities this property offers and schedule an appointment. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 264.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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