For sale is a well-maintained, detached single-family home with a separate apartment, built in 1936 and meticulously cared for by its owners. The property was extended, particularly in the 1990s, to enhance living comfort and create additional space. The house is in excellent condition and offers an attractive opportunity for families or multi-generational living. The main building offers approximately 112.63 m² of living space on a generous plot of approximately 536 m². The thoughtfully designed layout ensures a comfortable living environment. The ground floor of the main house comprises approximately 64.55 m² and includes an inviting living room, a dining room, a well-equipped kitchen, and a guest WC. Upstairs, you will find two bedrooms and a functional bathroom. The separate apartment at the rear of the house provides an additional 64.65 m² of living space and is ideal for two people. Here, too, the ground floor offers an attractive layout with a living room, kitchen, dining room, and a spacious bathroom. The upper floor of this unit adds approximately 23.60 m², housing two bedrooms and a convenient WC. The living space is complemented by a garage attached to the side of the house and approximately four parking spaces in front of the garage. This parking provides ample space for residents and visitors. The exterior is designed for easy maintenance. A courtyard and two garden sheds offer additional storage space. This property is particularly attractive for those who value a good location and a functional layout combined with plenty of living space. The combination of a main apartment and a separate apartment offers flexible usage options, whether for rental, as a multi-generational home, or simply as a spacious owner-occupied residence. Viewings can be arranged to gain a comprehensive impression of the features and advantages of this property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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