Located in a quiet, established residential area, this well-maintained two-family house, built in 1914, is particularly suitable for families or as a multi-generational home. With a generous living area of approximately 310 m² and a plot of approximately 840 m², it offers a variety of possibilities – providing space for individuality as well as shared living. The building comprises a total of ten rooms, including six spacious bedrooms and three modern bathrooms. The property's condition has been consistently maintained through ongoing care. The comprehensive renovation of the bathrooms was carried out with a particular focus on functionality and contemporary design: Two bathrooms with bathtubs and skylights create a pleasantly bright atmosphere on the ground floor, while a shower room with natural light and modern fixtures on the upper floor offers additional comfort. All renovations were professionally executed and blend harmoniously into the overall well-maintained appearance of the house. Separate entrances provide independent access to both living units, allowing for diverse usage scenarios – whether for two families or for combining living and working under one roof. The flexible floor plan, especially on the ground floor, offers options for open or closed living areas. The heart of the house is the spacious, light-filled living and dining area. Large windows in the dining room and the elegant skylight create a welcoming atmosphere, perfect for relaxing with family. Adjacent to this is a modern conservatory that extends the living space and offers a direct view of the surrounding greenery year-round. The furnishings are contemporary. Central heating ensures even heat distribution throughout the house. A large, well-maintained garden adjoins the property, featuring beautifully landscaped lawns, plantings, and a terrace – ideal for relaxing afternoons outdoors or entertaining with friends and family. The property also boasts excellent infrastructure: schools, shops, and public transport are all within easy reach. The solid construction and the successful blend of original charm and modern elements make this house an attractive option for discerning buyers. Come and see for yourself the spaciousness, quality of the fixtures and fittings, and the inviting ambiance. We would be happy to arrange a personal viewing for you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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