This semi-detached house, in need of renovation, is located in the attractive Barmingholten district and offers approximately 124.5 m² of living space on a generous plot of about 584 m². Built in 1962, the house offers numerous possibilities for both families and DIY-savvy buyers who want to realize their own vision. The property consists of two separate living units, which can easily be combined to create a single-family home if desired. Both units have an identical floor plan. Each unit has two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a spacious living room. A particular highlight is the balcony of the upper-floor apartment, accessible from the living room and offering a view of the surrounding greenery. The house's features can be described as basic, but this gives future owners the opportunity to add their own personal touches through renovation. The property's condition also offers scope for creative redesign and modernization work. Given these advantages, the house is ideally suited for buyers who want to design their own home and bring their ideas to life. A particular highlight of this property are the two spacious, covered storage sheds on the grounds. One of the sheds is equipped with a car lift, making it especially appealing to DIY enthusiasts and car lovers. These additional spaces offer versatile usage options and enhance the property's overall attractiveness. The grounds themselves provide ample space for creative gardening. Whether you envision a flowering garden or a practical vegetable garden, the possibilities are endless. Furthermore, the driveway and paved area in front of the house are designed to provide sufficient parking for several vehicles. The location in Barmingholten boasts excellent infrastructure and a green environment, offering both tranquility and convenient access to urban life. Shopping facilities, schools, and public transportation are easily accessible, making the property particularly attractive for families. Overall, this semi-detached house provides a solid foundation for individual design and development. Thanks to the existing structure and layout, it can be used as a single-family home or a multi-generational residence, increasing its flexibility. A viewing is highly recommended to gain a personal impression of the potential this property offers. Please contact us to arrange an appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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