This well-maintained semi-detached house, built in 1934 and extended in the 1990s, offers approximately 128 m² of living space and is situated on a generous plot of about 2192 m². The property boasts a well-designed layout and is ideal for nature lovers who appreciate a large garden. On the ground floor, you'll find a well-proportioned living room with direct access to the elevated terrace, creating a seamless transition to the outdoors. From here, you can enjoy an inviting view of the expansive garden, which offers numerous landscaping possibilities. Opposite the living area is the dining area, adjacent to which is the functional kitchen. This arrangement creates an open yet structured living atmosphere. The master bedroom is also located on this level. The bathroom, also on this level, features both a bathtub and a shower. A separate guest WC completes the ground floor living area. A wooden staircase in the hallway leads to the first floor. Here you'll find two adjacent bedrooms that can be used flexibly – as children's rooms, guest rooms, or workspaces. An additional hobby room offers space for leisure activities and creative hobbies. Another WC on this floor provides added convenience. The house has a full basement, offering additional usable space. Besides a laundry room, you'll find the boiler room, a separate storage room, and a spacious, heated workshop, ideal for DIY enthusiasts or as a hobby room. The large garden is undoubtedly the highlight of the property. It offers maximum privacy and space for creative landscaping. Whether flowerbeds, fruit trees, or a vegetable garden – the possibilities are endless and can be tailored to your individual preferences. The garage and the parking space in front are located directly next to the house. Behind the garage is a partially glazed seating area that can also be fully opened on one side. In summary, this semi-detached house presents itself as a charming home for families or couples who value a quiet location with a large plot of land. The well-maintained building structure and the functional layout of the rooms create a comfortable living environment that offers a basis for many design possibilities. A viewing is worthwhile to discover and experience the full potential of this property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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