This attractive detached house, built in 1979, offers a spacious and comfortable living environment across approximately 208 m² of living space. Situated on a plot of approximately 662 m², the house provides ample room for a family and versatile usage options. The property comprises a total of six rooms, including five spacious bedrooms ideal for family members or guests. Three bathrooms—a modern bathroom on the ground floor, a guest WC, and another bathroom in the basement—offer sufficient comfort for all residents. A bathroom with a bathtub on the upper floor completes the offering. The living area is characterized by a fireplace in the living room, creating a cozy atmosphere and inviting relaxation. The option of an open-plan kitchen allows for individual customization of the living space. The adjacent utility room provides additional storage and facilitates everyday household tasks. Extensive technical upgrades have been carried out in recent years: the heating system was replaced in 2021 to ensure efficient heating via the gas boiler. The house's electrical system has also been updated. The windows were partially replaced in 2011, contributing to good energy efficiency, which is further enhanced by the new basement insulation. A new sewage shaft ensures the smooth operation of the plumbing. Outside, the terrace has been newly landscaped, making the garden an attractive extension of the living space. Groundwater-fed irrigation significantly simplifies garden maintenance. Partially electric roller shutters offer added comfort and security. The basement not only provides space for technical equipment and storage, but also a workshop that will delight hobbyists and DIY enthusiasts, as well as two rooms that could be converted into living space. It's also worth noting that there is the possibility of adding an extension to create additional living space. This well-maintained property offers ample room thanks to its layout, as well as diverse usage options, whether for a large family or for working from home. A viewing is highly recommended to experience the numerous advantages of this property firsthand and to see its potential for yourself. Excellent public transport connections and proximity to schools, shops, and recreational facilities complete the package. Let yourself be convinced of the quality and potential of this property during a personal viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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