This modern office building, originally constructed in 1996, underwent a major expansion in 2003, adding approximately 1,151 m² of commercial space. It offers a prestigious work environment on a generous plot of approximately 2,306 m². Designed as an apartment building and investment property, the building is located in close proximity to the Centro Oberhausen shopping center and boasts high-quality features. Key amenities include air conditioning, premium fixtures and fittings, and dedicated parking spaces. The architecturally distinctive building has been continuously modernized over the years to meet the demands of a contemporary work environment. Extensive renovations were undertaken in 2016 following the new lease. On the first and third floors, the acoustics were improved and new ceilings were installed. This also included upgrading the lighting to modern LED technology. Further renovations included the modernization of the sanitary facilities, painting the walls, and installing new flooring in almost all rooms, with the exception of the second floor, which was updated in the summer of 2018. The property impresses with its prestigious premises spread across several floors. Renovations on the first floor included a complete overhaul of the ceiling lighting. More extensive renovations were carried out on the ground floor to the right: these included converting the former storage rooms into usable space, installing a new suspended ceiling, and laying a vinyl floor. The network cabling was also upgraded and renewed to meet the increasing demands of digital infrastructure. The newly landscaped garden and pond are particularly noteworthy, further enhancing the building's sophisticated appearance. The property also offers an exclusive view over Oberhausen, which can be enjoyed from the spacious roof terrace. In recent years, both automatic doors have been equipped with new drives and controls that meet current standards for escape and rescue routes. These measures ensure both safety and convenience. The property is complemented by illuminated advertising panels on the exterior facade, installed in 2017. The stairwell was also re-insulated at the concrete joints that same year, and the exterior facade was repainted in 2024. Overall, this modernized office building offers an excellent opportunity for companies that value a high-quality and well-connected property. The successful combination of modern amenities and ongoing maintenance makes this property an attractive option for potential tenants and investors. Schedule a viewing today to experience all the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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