This charming, multi-generational house, built in 1903 and featuring a basement, sits on a spacious plot of approximately 850 m². With around 170 m² of living space spread over three floors, the property offers a variety of uses and ample room for your individual design ideas. The welcoming entrance hall leads to the ground floor apartment. From the small hallway, you can access the children's room or office, as well as the spacious, bright bedroom. The heart of this floor is the well-proportioned living room, which offers plenty of space for a comfortable living and dining area. From here, you have direct access to the practical kitchen, which in turn leads to the side terrace and the idyllic garden. A bright bathroom with a shower completes the ground floor layout. A separate guest WC is located on the mezzanine level via the staircase. On the first floor, a welcoming hallway with space for your wardrobe awaits you. From here, you enter the spacious, light-filled bedroom. The adjacent, spacious dining room offers ample space for a comfortable dining set. From the hallway, you also enter the well-proportioned living room, which provides direct access to the functionally designed kitchen – with plenty of room for a dining table. The bathroom on this floor features a bathtub and a shower. The attic offers cozy and spacious rooms with exposed wooden beams, adding to the charm of the space. Here, you'll find plenty of room to create a bedroom, office, or living area tailored to your needs. Adjacent to this is a separate kitchen with space for a small dining table and a shower room. Please note: The property is in need of renovation and will be handed over completely vacant by arrangement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 263.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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