This rented apartment occupies the southern part of a semi-detached house, solidly built around 1965 and divided into condominium units, in a desirable, nature-oriented location on the outskirts of Hünxe. The living space extends over two levels, as the building is situated on a slope at the rear. The apartment also includes additional basement storage. The ground floor comprises an entrance hall, cloakroom, guest WC, kitchen with pantry, and a light-filled living/dining room with access to the terrace. The second level offers three bedrooms overlooking the garden, a bathroom with shower and bathtub, and a separate WC. A few steps lead from the ground floor to the basement, which provides additional storage space and access to the garden. The property boasts a fantastic, natural setting bordering the forest. Owners have exclusive rights to use half of the approximately 2,645 m² idyllic plot with mature trees. A significant advantage is the separate heating system for the apartment, provided by a modern gas central heating system (installed in 2024). A parking space in the double garage located on the property is also included. The apartment has been rented since May 2012. The annual net rent is €10,200, including the parking space and excluding utilities. In conclusion: A unique property in a very good location!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 235.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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