This exceptional maisonette apartment is located in a well-maintained three-unit building with pleasant neighbors. Here, you'll feel like you're living in your own home. Built in 2001, this meticulously maintained apartment offers approximately 102 square meters of living space, providing a comfortable living experience in an attractive and desirable residential area. The property combines high-quality finishes, a well-designed floor plan, and an appealing layout suitable for a variety of lifestyles – ideal for couples as well as small families. The apartment spans two levels. On the ground floor, you'll find the spacious living and dining area with access to the terrace and garden, which is flooded with natural light through large windows. There's ample space for your personal furnishings, and the cozy fireplace provides extra warmth on chilly days. The open-plan kitchen is perfectly suited for your needs thanks to its practical layout. A guest WC is also located on the ground floor. An internal staircase leads to the lower level, where you'll find two bedrooms, one with an adjoining dressing area, offering you privacy and tranquility. Both bedrooms can be flexibly configured, for example as children's rooms, offices, or guest rooms. The spacious, naturally lit bathroom is equipped with high-quality fixtures and features a shower, a roomy bathtub, and a bidet. The entire apartment is heated by modern underfloor heating, ensuring a comfortable living environment while also being energy-efficient. Additional features include a utility room in the basement and ample storage space for household items and supplies. The private gas boiler is housed in a storage compartment under the stairs. The lovingly landscaped, private garden (exclusive right of use) faces south, with a large, shaded terrace and a cozy garden shed, offers plenty of space to relax. A garage, accessible from the garden, and the parking space in front complete this unique offering. The apartment is expected to be available from late summer/autumn 2026 and offers you the opportunity to move in without major renovations. Please feel free to arrange a viewing appointment and see for yourself the advantages of this attractive maisonette apartment. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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