38877 Benneckenstein (Harz)

Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 310 m² Wohnfläche, ca. 240 m² Lagerfläche auf 3.147 m² Grundstück

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Living Space ca. 320 m² Land area 3.147 m² Rooms 8 Purchase Price 368.000 EUR
Property ID 22363004
Purchase Price 368.000 EUR
Living Space ca. 320 m²
Commission Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Condition of property Shell
Construction method Solid
Rooms 8
Year of construction 2014
Usable Space ca. 640 m²
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Building Description
Das angebotene Objekt aus dem Jahr 2014 befindet sich im Gewerbegebiet von Benneckenstein. Es handelt sich um mehrere zusammenhängende Gewerbeflächen, die eine Gesamtfläche von 3747 m² ergeben.

Auf dem Grundstück steht ein Zweifamilienhaus (ca. 620 m² ).
Die Wohneinheiten sind unabhängig von einander begehbar und bieten so viele Möglichkeiten der Nutzung (Wohnen, Gewerbe,…).
Die Wohnfläche unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und geräumigen Dachboden.

Zur Zeit sind 240m² vom Eigentümer bewohnt und die andere Gebäudehälfte von 310 m² sind im Rohbauzustand.
Zum Verkauf steht das Grundstück mit einem Anteil von 3147m² und die Rohbauhälfte (EG 130 m²/ OG 130 m²/ DG 51
m²).

Die vom Eigentümer bewohnte Doppelhaushälfte kann mit Grundstücksanteil mit Vorkaufsrecht später erworben werden.

Die Halle I. umfasst 200 m², die sich auf 150 m² Garagen oder Lagerflächen im EG aufteilen und 40 m² Büro im OG.

Halle II. besteht aus 40 m² Garagenflächen mit eingebauten Sektionaltoren.

ereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Objekt einen Eindruck zu verschaffen.

Bei der Finanzierung kann Sie unsere "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.
Locations
Der Luftkurort Benneckenstein liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Benneckenstein liegt als ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Tal der Rappbode an der Bundesstraße B4. Am 01. Januar 2011 haben sich die Ortschaften Benneckenstein, Elend, Sorge, Stiege, Tanne, Hasselfelde und Elbingerode zur Stadt Oberharz am Brocken zusammen getan. In Benneckenstein selbst leben rund 2.200 Einwohner auf einer Fläche von rund 24 Quadratkilometern befindet sich zwischen den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten (alle in Sachsen-Anhalt), Rothesütte im Süden (in Thüringen), Hohegeiß im Westen (in Niedersachsen) und Sorge im Nordnordwesten (in Sachsen-Anhalt). Der auf etwa 500 bis 542 m ü. NN.gelegene Ort liegt am Oberlauf der Rappbode. Der Ortes liegt unweit vom Dreiländereck Niedersachsen–Sachsen-Anhalt–Thüringen, wo der Drei-Länder-Stein steht.
Other information
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