91781 Weißenburg in Bayern
Schöne 3 Zimmeretagenwohnung
Haus Front Haus Front Garten Treppenhaus Wohnzimmer Schlafzimmer Gästezimmer / Kinderzimmer Badezimmer Flur Flur Flur Küche Küche Balkon Hauseingang ?>
Living Space ca. 79 m² Rooms 3.5 Purchase Price 185.000 EUR
Property ID 22247016
Purchase Price 185.000 EUR
Living Space ca. 79 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 3.5
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 3
Year of construction 1971
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 29.11.2027
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 138.80 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Schöne und gut vermietete 3 Zimmeretagenwohnung im 3 OG eines 6 Parteienwohnhauses mit Garage in Weißenburg
Bieterverfahren!
Laufzeit 11.05.2022 bis zum 06.07.2022 um 18.00Uhr in dieser Zeit können Sie sich die Wohnung anschauen, ein schriftliches Gebot abgeben und träumen....rechnen.....planen
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, dass bedeutet jeder kann ein Gebot abgeben. Wir aktualisieren einmal in der Woche den Angebotspreis (Donnerstags) - dies ist das aktuelle Höchstgebot.
Locations
Weißenburg in Bayern (amtlich Weißenburg i.Bay., früher Weißenburg im Nordgau, Weißenburg am Sand) ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana – der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt – und 867 erstmals urkundlich erwähnt, entstand die Stadt um einen karolingischen Königshof und erhielt im frühen 14. Jahrhundert den Status einer Freien Reichsstadt, den sie bis 1802 behaupten konnte.[2] Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor.
Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Laut Planungsordnung zur Raumplanung in der Planungsregion Westmittelfranken (Region 8) ist die Stadt Weißenburg eines von insgesamt sechs Mittelzentren Westmittelfrankens.
Features
Die gut geschnittene Wohnung mit ca.79,45qm² erstreckt sich auf ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier genießen sie einen fantastischen Blick in die Stadt. Eine schöne Küche wurde liebevoll vom Mieter bestückt. Angrenzend befindet sich die Speis. Im Flurbereich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia. Ein Kinderzimmer ist vorhanden.
Das schöne Wohnhaus ist bereits dank einer guten Planung der Eigentümergemeinschaft stets auf dem aktuellen Stand gebracht worden.
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Luitpoldstraße 24
91781 Weißenburg in Bayern

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