Penthousewohnung in bester Lage

91710 Gunzenhausen - Deutschland

Property number: 18247007
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 ca. 80 m²
 1.081 m²
 2
  283.000 EUR
Purchase price: 283.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
House money: 120 EUR
Living space: ca. 80 m²
Rooms: 2
Apartment: Penthouse
Bedrooms: 1
Occupancy as of: 18.06.2019
Bathrooms: 1
Condition of the property: First occupancy
Year of construction: 2018
Construction method: solid
Power source: Air/water heat pump
Type of heating: underfloor heating
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 4.80
Energy efficiency class: A+
Furnishings: Guest WC
Type of parking: car port - 14.500 EUR (Purchase)
outdoor parking space - 7.500 EUR (Purchase)
garage - 16.000 EUR (Purchase)
Energy source: Alternative

Building description

Wunderschönes Wohnen in Gunzenhausen. Die projektierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, Lage sowie die ebenerdige Zugangsmöglichkeit. Die modernen und hochwertigen KFW Häuser sind besonders sparsam in der nachhaltigen Unterhaltung von Heizung und Strom und ermöglichen ein gesundes energiebewusstes Wohnen und Leben.

Durch die Individualisierung des sich im Bau befinden Anwesens lassen sich ihre Wünsche und Ideen ihrer Immobilie noch einplanen.

Locations

Gunzenhausen im Zentrum, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt dennoch ruhig.
Sie genießen hier die Fußläufigkeit genauso wie die Annehmligkeiten durch die herrvoragende Infrastruktur.

Furnishings

Die Wohnung ist nach neuster Technik und neustem Stand in KfW gebaut.

Helle und große Räume erstrecken sich auf ca.80qm. Die 2 Zimmer Penthouse Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einem 6 Familienhaus. Von ihrem großen Wohn - und Essbereich gelangen sie auf ihre Dachterrasse. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC sind vorhanden. Ein großes Schlafzimmer steht ihnen zur Verfügung. Ein Aufzug lässt sie barrierefrei ins Anwesen gelangen.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Lift, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage und vielen weiteren Extras gebaut.
Ein Carport, Garage oder ein Stellplatz können zur Wohnung exklusiv erworben werden.
Hausverwaltung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind bereits vorhanden.

Dank dem KfW Haus bekommen sie ein preisgünstiges KfW-Darlehen.

Type of parking

car port - 14.500 EUR (Purchase)
outdoor parking space - 7.500 EUR (Purchase)
garage - 16.000 EUR (Purchase)

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 4.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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