Blockhaus sucht neuen Eigentümer

91719 Heidenheim - Deutschland

Property number: 19247007
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 ca. 116 m²
 650 m²
 6
  349.000 EUR
Purchase price: 349.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living space: ca. 116 m²
Rooms: 6
House: Single-family house /Detached house
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 2006
Construction method: timber frame
Power source: alternative
Power source: oil
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 67.40
Energy efficiency class: B
Furnishings: Guest WC, Sauna, Fireplace, Built-in kitchen
Energy source: Oil

Building description

Außergewöhnlich schönes Einfamilienhaus aus Sibirischer Fichte (Holzblockhaus 32 cm Stammstärke).
Eine fantastische Atmosphäre erwartet sie hier in diesem schönen Objekt.
Das außergewöhnliche Blockhaus aus steht auf einem 670 m² großen Grundstück.
Zu dem Haus gehört ein Carport indem zwei Autos ihren Platz haben.
Im Garten befindet sich ein weiteres kleines Blockhaus das mit einer Sauna, Dusche und einem Ruheplatz ausgestattet ist.

Locations

Heidenheim liegt im Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken und befindet sich am Hahnenkamm, einem Höhenzug der Fränkischen Alb.
Der Markt Heidenheim hat 2.529 Einwohner.

Nahe dem Ort befindet sich der 656,4 Meter hohe Dürrenberg, die höchste Erhebung des Landkreises und zweithöchste Mittelfrankens. Weitere Erhebungen auf dem Gebiet der Marktgemeinde sind der Rechenberg, der Heidenheimer Buck, der Rote Berg, der Efferaberg und der Hungerberg. Das Gebiet ist sowohl von Wiesen und Feldern als auch von Wäldern geprägt. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegen mehrere Quellen, darunter die der Rohrach, eines Nebenflusses der Wörnitz, der im Süden der Gemeinde durch den Hahnenkammsee fließt. Im Nordosten grenzt die Gemeinde an den Gelben Berg, im Südosten an den Berolzheimer Wald.

Durch Heidenheim führen mehrere Staatsstraßen.

Furnishings

In einem ruhigen Wohngebiet, am Rand von Heidenheim, wurde dieses wunderschöne und helle Blockhaus auf traditionelle Bauweise errichtet.

Der Eingangsbereich zu Ihrem neuen Wohntraum ist mit einem Glasvordach vor Regen und Schnee geschützt. Nachdem Sie durch die Haustüre das Innere des Hauses betreten haben, finden Sie zu Ihrer Linken eine ca. 3 m² große Garderobe mit angrenzender Gästetoilette. Weiter den Flur entlang befindet sich eine schöne separate gehaltene Küche. Diese schließt sich an den offenen Wohn- und Essbereich an, in welchem sich auch die Treppe befindet, über die Sie in das Dach- und Untergeschoss gelangen. Die Highlights in diesem Raum sind ohne Zweifel der schlichte Kachelofen, welcher an kalten Abenden zum Verweilen einlädt und die großzügige Doppeltür, die Sie auf eine wunderschöne Holzterrasse geleitet. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist das Schlafzimmer, welches sich rechter Hand des Flurs findet.

Im Dachgeschoss angekommen, ist der zentrale Flur Mittelpunkt des Geschehens. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden können. Geradeaus ist das Badezimmer mit Dusch-Badewanne und begeben Sie sich nach rechts, finden Sie ein weiteres Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Zimmer im Dachgeschoss haben Dachschrägen und dennoch bieten sie großen Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Blockhaus ist teilunterkellert. Das Untergeschoss biete Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Heizraum mit separatem Tankraum.

Auf dem 650 m² großen Grundstück befindet sich nicht nur das wunderschöne gepflegte Blockhaus sondern ebenfalls ein Carport und eine weiter kleine Blockhütte, welche eine Sauna mit Ruheraum und einen abgeteilten Abstellraum beherbergt.

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 67.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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