In an idyllic, nature-filled location in Weinheim/Oberflockenbach, this spacious detached house with a separate apartment sits on a roughly 1,300 m² plot. Built in 1973, the property offers approximately 330 m² of living space and impresses with its well-designed layout and expansive garden – a true highlight for families and nature lovers. On the ground floor, a generous entrance hall welcomes you, flowing directly into the light-filled living and dining area. From here, you can access the terrace and one of the balconies, perfect for relaxing outdoors. The adjacent kitchen provides ample space for culinary creations and entertaining. The entrance hall also leads to a guest room and a study, which can be flexibly used as a home office or a quiet retreat. The adjoining hallway continues to the private rooms on this floor: two children's bedrooms and the master bedroom. Both the master bedroom and one of the children's bedrooms have direct access to the balcony, creating a bright and airy atmosphere. A bright, naturally lit bathroom and a guest WC complete the living space on this level and provide added comfort. The converted attic offers a variety of uses with an additional bedroom, a children's room, a bright naturally lit bathroom, another kitchen, and a practical storage room – whether as a retreat or an extension of the living space. The self-contained apartment on the garden level (basement) has a separate entrance and is fully equipped. It comprises a hallway, a living and dining area, a bedroom, a kitchen, and a bathroom, and is ideal for family members or for rental purposes. A spacious hobby room is also available in the basement. A particular highlight of the house is the expansive garden, which offers plenty of space for play, relaxation, and leisure activities. The rustic vaulted cellar adds further character to the property. With its solid walls and historic charm, it is not only excellent for storage but also provides a stylish setting for wine cellaring and entertaining. Practical features such as a security door, high-quality double glazing, easy-care tiled floors, two garages, and two parking spaces complete the offering. Thanks to its tranquil location in Weinheim/Oberflockenbach and its excellent connections to the city of Weinheim and the Rhine-Neckar metropolitan region, this property combines idyllic living with urban accessibility. Shopping facilities, schools, kindergartens, and leisure activities are all within easy reach. This spacious detached house is the perfect choice for those who appreciate ample space, comfort, and a natural setting.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 105.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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