This well-maintained apartment, with approximately 88.89 m² of living space, presents itself as an attractive home for couples or singles who value modern living comfort and high-quality amenities. The building was constructed in 1995, has been continuously maintained, and has undergone extensive modernization in recent years, resulting in a property that impresses both visually and technically. The inviting hallway leads directly into the spacious living and dining area, which, thanks to its clear layout and southwest orientation, offers plenty of natural light. The adjacent, roomy kitchen is functionally designed and provides ample space for cooking enthusiasts. The apartment features a separate bedroom, whose generous size allows for flexible furnishing options and offers a peaceful retreat. The bathroom meets modern living standards: it is equipped with a bathtub, shower, toilet, and a timeless vanity, and a large window provides pleasant lighting and ventilation. A practical storage room within the apartment provides additional storage space. The high-quality tile floors underscore the contemporary character of the property and are easy to maintain. A particular highlight is the spacious balcony, perfect for relaxing in the sun on warm days. From here, you can enjoy a view of the surrounding greenery and unwind in a pleasant atmosphere at the end of the day. A carport and a parking space are available for vehicles – a welcome bonus, especially in a central location. The communal infrastructure also offers plenty: a laundry room with washing machines and dryers is available in the building. A separate bicycle storage room makes storing bicycles convenient and secure. There is also a utility room that can be used for additional storage. Regarding building services, the heating system was last updated and modernized in 2021. Furthermore, between 2013 and 2023, comprehensive new insulation and waterproofing of the terraces and balconies, renovation of all exposed concrete elements, and various painting work were carried out. These measures are reflected in the well-maintained condition of the entire property and ensure low energy consumption and long-term value retention. The apartment's location is ideal, offering easy access to the city center, public transportation, and nearby amenities. At the same time, you'll benefit from a quiet neighborhood and green outdoor spaces. This apartment combines modern comfort, an efficient floor plan, and durable construction into an attractive package. Those seeking a high-quality apartment in a prime location should consider scheduling a viewing. Take this opportunity to experience the advantages of this property for yourself!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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