This modernized small villa enjoys a quiet location in the popular Oelde district of Lette – secluded, secure, and equipped with state-of-the-art technology. Between 2024 and 2025, the entire building underwent comprehensive renovation, modernization, and restructuring: energy efficiency, aesthetics, and functionality. The result is a high-quality single- or two-family home with approximately 200 m² of living space spread over three floors – including a spa, a spacious garage, a fully finished basement, and a southwest-facing terrace. The property impresses not only with its spatial layout but, above all, with its carefully selected materials: Fine, light gray stone-effect tiles with a matte finish run throughout the ground and upper floors, creating a subtle, modern elegance. High-quality matte white doors with concealed Tektus hinges underscore the minimalist, harmonious appearance. The stairwell and fireplace area feature a troweled concrete-effect finish – exceptionally smooth with a tactile relief. A particular highlight is the custom-made stainless steel kitchen with a central island. Recessed granite countertops not only enhance the aesthetics but also provide practical cutting surfaces – robust, hygienic, and heat-resistant. Anyone who enjoys cooking will love this space: clean lines, a functional layout, and high-quality appliances. The kitchen opens onto the dining area, creating a seamless connection between functionality and conviviality – a true heart of the home. This modern kitchen, perfectly tailored to the space, is available for purchase. What was done: + Two new photovoltaic systems, each with approx. 7 kWh + 10 kWh battery storage with emergency power function + Feed-in tariff for one PV system (~300 EUR/month yield) + New air source heat pump + Two new gas condensing boilers (Vaillant & Viessmann) + New charging station for electric cars + New underfloor heating on all three floors, including the basement + New electrical system throughout the house (including basement and utility rooms) + New windows with thermal insulation glazing and security features + New front door + New electric blinds on all windows + New interior doors + New high-quality tiles in all living areas and bathrooms + Completely retiled basement (including ceiling tiling in the spa) + New custom-made stainless steel kitchen with granite countertops + Completely renovated exterior: facade, driveway, garage, gate system + New large southwest-facing terrace + New gate with remote control for the driveway + Air conditioning units in four rooms + New fireplace radiating heat into the living room and stairwell. A home for those who don't want to build from scratch. But they are looking for a high-quality, modernized property – including land, generous amenities, and technology on par with new construction. Anyone who visits this house will quickly realize: This feels right immediately.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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