Solidly built, modernized in the 1990s – with a well-maintained garden, loggia, and new Viessmann heating system. This spacious terraced house with approximately 130 m² of living space offers a well-designed floor plan, modern technical features, and a quiet, family-friendly location in the popular Warendorf district of Müssingen. The house is the second in the row from the right and has been regularly modernized over the years, particularly during the 1990s, resulting in a well-maintained and functional property. The property is spread over several floors, offering flexible usage options. On the ground floor, you are welcomed by a light-filled living area with direct access to the covered terrace. From here, you can access the low-maintenance garden, ideal for families or couples who value comfortable outdoor spaces with minimal upkeep. The bedrooms and a sunny loggia, providing additional outdoor space in the summer, are located on the upper floor. The converted attic offers further space – perfect as an office, guest room, or retreat. The bright, fitted kitchen with high-quality appliances, modern fronts, and inviting wood finishes offers ample storage and space for a dining table – ideal for everyday family life. This modern kitchen, perfectly tailored to the room, can be included. In the basement, in addition to the modern Viessmann gas heating system (new model, app-controlled via "Connect me"), there is another heated room, ideally suited as an office, study, or hobby room. The current owners have already been using this basement room as a fully functional workspace – a real advantage for anyone who wants to work from home. The basement is in good condition overall, dry, and well-maintained. The basement ceiling is insulated, contributing to energy efficiency. The property is being sold due to a change in the owners' circumstances – not a renovation project, but a solid, well-maintained home with potential for the next family. The house presents itself in a contemporary, modern style with sound construction and practical features. With its flexible rooms, modern building technology, and attractive location, this house offers a future-proof living solution for both families and couples. It can be occupied at short notice and provides everything needed for modern, functional living near the train station – including a comfortable atmosphere, ample space, and excellent connections to Warendorf, Telgte, and Münster.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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