Schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage!

48346 Ostbevern - Deutschland

Property number: 18264502
Außenansicht
 ca. 160 m²
 589 m²
 5
  539.000 EUR
Purchase price: 539.000 EUR
Commission: Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living space: ca. 160 m²
Rooms: 5
House: Single-family house /Detached house
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Year of construction: 1999
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Energy certificate valid until: 12.09.2027
Final energy consumption: 110.90
Furnishings: Garden, Guest WC, Garden / shared use

Building description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem großen Garten liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Ostbevern. Empfangen werden Sie im Windfang des Erdgeschosses des schönen Wohnhauses, in dem sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit getrennten Vorratsraum sowie ein stilvoll gefliestes Gäste-WC mit Fenster befinden.
Von hier aus geht es zum einen zu den Wohnräumen, zum anderen in das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein Hobbyraum, Heizungsraum, Waschraum und ein weiterer Kellerraum. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer nebst Ankleide- und das große Badezimmer. Des Weiteren sind hier zwei Wohnräume, die sich z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten.

Locations

Der Ort Ostbevern gehört zum Kreis Warendorf und bietet eine gute Infrastruktur und schöne Wohngebiete, die mit viel Grün durchzogen sind. Kreisstraßen verbinden den Ort mit Greven und Warendorf. Ostbevern verfügt außerdem über einen eigenen Autobahnanschluss an die A1. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist unweit entfernt.

Ostbevern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschulen sowie weiteführende Schulen, Kindergärten und Kitas. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und ansprechende Gastronomie sind in der Nahen Umgebung und sprechen für die attraktive Lage des Hauses.

Furnishings

+ großer Garten

+ heller Wohn- und Essbereich

+ Ankleidezimmer

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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