For sale is a well-maintained semi-detached house in a sought-after, quiet location in Ahlen. The property impresses with its well-thought-out floor plan, modern technical features, and its location close to nature, directly adjacent to a small wooded area – ideal for those seeking peaceful living combined with long-term value. The property is in good, well-maintained condition. The white-gray plastered facade shows slight signs of age but remains visually appealing. Complete insulation and a renewed heating system ensure a reliable and efficient heat supply. The ground floor welcomes you with an open, spacious living, dining, and kitchen area. The successful layout creates a generous, modern living experience – a real highlight, especially for a semi-detached house. The particularly deep and wide room structure opens directly from the stairwell, creating a light-filled and inviting atmosphere. The open-plan kitchen offers a direct view of the quiet residential street and is ideally integrated into the living space. The bathroom on the upper floor is generously sized and comfortably equipped. In addition to several well-proportioned living spaces, the property features a fully finished attic with flexible usage potential, as well as a basement with floor-to-ceiling ceilings – ideal for hobbies, household tasks, or storage. The property is currently fully let. The rent is currently being reviewed with the aim of achieving a market-based, stable return. The tenant base is reliable – a secure foundation for investors. This semi-detached house offers a well-thought-out, solid overall package – with a modern floor plan, efficient building technology, and long-term rental potential. Whether as an investment with future potential or for later personal use: Anyone looking for a property with lasting value in a natural setting will find this an excellent choice. Out of respect for the privacy of the current residents and for reasons of discretion, we are refraining from publishing further photographs, particularly interior shots. Thank you for your understanding.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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