Ein Diamant in Ostwestfalen
Eine Architektur von unbeschreiblicher Schönheit. Hier wurden Luxus und natürliches Leben auf eine einzigartige Weise vereint.
Es erwartet Sie ein Anwesen, in dem die Zeit stillzustehen scheint und ein Zauber der Schönheit Sie genussvoll durch eine faszinierende Parkanlage führt: Zwei Bachläufe, mit kleinen Wasserfällen, die fröhlich plätschern. Ein kleiner Teich, an dem Sie innere Ruhe finden und ein großer Schwimmteich mit einer Insel, werden Sie täglich aufs Neue verzaubern.
Ein Ort der Besinnung, der Ruhe und des Friedens - hier genießen Sie jede Sekunde. Viele wunderbar angelegte Oasen laden Sie ein, um zu verweilen und mit der Natur zu verschmelzen.
Vom ersten bis zum letzten Sonnenstrahl gibt es wunderbar angelegte Plätze, an denen Sie genießen können.
Wunderschöne, leicht geschwungene Kies- und Pflasterwege, die mit stilvollen Ornamenten erschaffen wurden, führen Sie immer wieder zu besonderen Plätzen, an denen Sie gerne verweilen möchten. Eingerahmt von ca. 60 dezenten Leuchten führen Sie die Wege in der Dämmerung sicher über Ihr Anwesen und lassen es märchenhaft erscheinen.
Das gesamte Grundstück ist mit sehr hochwertigen Materialien eingefriedet, drei außergewöhnliche Tore – elektrisch zu öffnen, davon zwei verziert mit echtem Blattgold – ermöglichen Ihnen den Zugang zu diesem einzigartigen Anwesen.
90 Obstbäume, über 100 Beerensträucher, Flieder, eine Fülle an Rosen, Lavendel, Hortensien, Farne, Efeu, Bambus, Feigenbäume, Oleander, Olivenbäume, Schmetterlingsbäume, Buchsbäume, Wasserpflanzen und viele mehr beleben dieses Paradies.
Bäume wie Kastanien, Walnuss, Trauerweiden, Linden, Buchen und sehr alte Eichen sorgen in dieser Parkanlage auch bei hohen sommerlichen Temperaturen für ein wohltuendes Klima.
Die Parkanlage hat eine Größe von ca. 10.307 m² und verfügt über einen sehr hochwertig angelegten Reitplatz mit einem Offenstall.
Das mehrere hundert Jahre alte Anwesen wurde mit vielen biologischen Materialien erbaut, die für ein sehr gutes Raumklima sorgen.
Freudig erstaunt schreiten Sie täglich aufs Neue durch die Räume auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m².
Ein offener Kamin, ein Wellnessbereich, Ankleideraum, ein großer begehbarer Kleiderschrank, drei Küchen - eine davon für die Gastronomie geeignet.
Eine Remise, in der ein antikes Backhaus integriert ist, ist auf diesem Anwesen eine besondere Attraktion, da man dort nach alter Tradition mit Büschen und Buchenholz ca. 38 Brote auf einmal backen kann.
Hier sind Komfort, Eleganz, Stil, Schönheit, Natur, freies, genussvolles Leben, Freizeit und Entspannung vereint.
Des Weiteren gibt es Stallungen und eine Scheune, die gewerblich zu nutzen ist.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind gegeben.
Ein Paradies auf Erden für jeden, der Natur und Lebensqualität liebt.
Living Space
ca. 450 m²
•
Land area
10307 m²
•
Rooms
12
•
Purchase Price
3.500.000 EUR
| Property ID | 23264069 |
| Purchase Price | 3.500.000 EUR |
| Living Space | ca. 450 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 12 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1860 |
| Equipment | Guest WC, Fireplace, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Oil |
Building Description
Locations
Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz wurde am 1. Januar 1970 im Zuge der kommunalen Gebietsreform aus den zwei ehemals selbstständigen Gemeinden Herzebrock und Clarholz gebildet.
Der historische Ursprung reicht weit zurück: Herzebrock wird erstmalig im Jahre 860 genannt bei der Gründung eines Kanonissenstifts. Clarholz geht zurück auf die Gründung eines Prämonstratenserklosters im Jahre 1133. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war die Gemeinde fast ausschließlich landwirtschaftlich strukturiert.
Das änderte sich mit dem Bau der Verbindungsstraße zwischen Münster und Paderborn, der heutigen Bundesstraße 64, und der Eisenbahnlinie Münster-Wiedenbrück.
Gewerbe und Industrie gewannen dadurch zunehmend an Bedeutung und brachten für die Bevölkerung günstigere Lebensbedingungen. Heute leben in Herzebrock-Clarholz ca. 16.000 Menschen.
Das Anwesen liegt am Ortsrand von Clarholz und es sind nur einige Minuten, um einzukaufen, zur Grundschule, zu Bushaltestellen für die weiterführenden Schulen und zum Kindergarten zu gelangen.
Den Bahnhof in Herzebrock erreichen Sie in wenigen Minuten und haben Anbindung nach Warendorf, Münster, Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh.
Der historische Ursprung reicht weit zurück: Herzebrock wird erstmalig im Jahre 860 genannt bei der Gründung eines Kanonissenstifts. Clarholz geht zurück auf die Gründung eines Prämonstratenserklosters im Jahre 1133. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war die Gemeinde fast ausschließlich landwirtschaftlich strukturiert.
Das änderte sich mit dem Bau der Verbindungsstraße zwischen Münster und Paderborn, der heutigen Bundesstraße 64, und der Eisenbahnlinie Münster-Wiedenbrück.
Gewerbe und Industrie gewannen dadurch zunehmend an Bedeutung und brachten für die Bevölkerung günstigere Lebensbedingungen. Heute leben in Herzebrock-Clarholz ca. 16.000 Menschen.
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GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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