This modern and thoughtfully designed house combines clean, elegant architecture with sustainable energy technology and an impressive floor plan. Designed by a renowned artist known for his precise design language, this cube-shaped building impresses with high-quality materials, light-filled rooms, and a sophisticated blend of functionality and design. With a photovoltaic system, solar-assisted heating technology, and energy-efficient construction, the property sets standards in sustainability and contemporary living. + Impressive ceiling heights: The generous ceiling height creates an open, light-filled ambiance that captivates from the moment you enter the house. + Floor-to-ceiling windows: In the living room, dining area, and kitchen, floor-to-ceiling windows open the house to the outside world, creating a seamless connection between indoors and outdoors. + Top-quality material mix: The contrast between the exposed concrete ceiling, high-quality oak floors, and modern design elements lends the house an exceptional aesthetic. Particular attention was paid to the formwork of the concrete ceiling, whose flawless appearance was achieved through exceptionally professional workmanship. + Concrete staircase as an architectural highlight: The staircase was cast from exposed concrete and reflects the same aesthetic and precision as the concrete ceiling. Its understated elegance blends harmoniously into the overall design. + Gallery with open space: The stairwell leads to a gallery on the upper floor, offering a view down into the impressive open space. The currently installed, high-quality kitchen is not included in the sale. However, its transfer can be discussed if desired. This offers the flexibility to either take advantage of a perfectly integrated solution or realize your own vision of a dream kitchen. In the garden area, two converted shipping containers with electrical hookups and parquet flooring have been placed, providing practical storage space for pool equipment, garden furniture, lawnmowers, grills, and accessories. Their deliberately preserved, raw appearance blends harmoniously into the modern overall concept of the house and offers an interesting contrast to the clean lines of the building's architecture. Container solutions are currently trending and underscore the thoughtful and contemporary design of this house. In addition to the residential unit, the property offers a generous commercial space, perfectly separated from the living area by a separate entrance. This layout not only provides tax advantages but also maximum flexibility in use: • Space for an atelier, studio, or office: The high ceilings allow for the development of a second level to create additional space. • Parking directly at the property: Ideal for clients or employees. • Business-friendly environment: Many neighbors in this area combine living and working, creating a pleasant, business-friendly atmosphere. The artist has translated his sense of aesthetics, structure, and modern functionality into the architecture of this project. His clear design language and attention to detail define the style of the house. The result is a well-conceived and elegant home that impresses both visually and functionally. This house combines spectacular design, energy efficiency, and exceptional details. The impressive ceiling heights, the aesthetic concrete staircase with gallery, the photovoltaic system, and the creative integration of shipping containers make the property an ideal home for those seeking something special. Experience a home that perfectly blends elegance, sustainability, and modern living.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 78.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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