19395 Plau am See
barrierefrei, zentrumsnah, Nutzung offen, aktuell eine Herberge (Erbpacht)
Titel Titel Rückansicht Unweit Plauer See Flur EG Flur 1. OG Zimmerbeispiel 4 Bett Zimmerbeispiel 2 Bett Zimmer 4 Bett barrierefrei Speisesaal Küche Küche Mehrzweckhalle Mehrzweckhalle ?>
Total Space 1650 m² Land area 5286 m² Rooms 36 Purchase Price 451.000 EUR
Property ID 20411031
Purchase Price 451.000 EUR
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Total Space ca. 1650 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2005
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 36
Year of construction 1983
Usable Space ca. 2029m²
Equipment Terrace, Garden / shared use
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Building Description
Das chancenreiche Anwesen bietet Ihnen vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Jugendherberge genutzt und erfreut sich unter anderem aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Plauer See, des Sanierungsstandes und der Barrierefreiheit großer Beliebtheit.
Das Objekt erstreckt sich auf drei Etagen, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Es verfügt zudem über eine voll ausgestattete und funktionsfähige Großküche mit Geräten der Marke MKN sowie einen üppigen Kühlraum, angeschlossen an einem Speisesaal für bis zu 100 Personen.
Drei Aufenthaltsräume mit Platz für bis zu jeweils 30 Personen laden zu Tagungen, Besprechungen oder einfach zum Verweilen ein.
Das opulente Grundstück bietet Ihnen zudem eine moderne Mehrzweckhalle. Die Mehrzweckhalle, samt sanitärer Einrichtungen und Umkleiden wurde im Jahr 2015 errichtet, sie ist barrierefrei und aufgrund des verlegten Spezialbodens besonders rollstuhlgerecht. Ob als Sport- oder Kulturstätte genutzt, Dank der Ausstattung ist alles realisierbar.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 3 Zimmer mit 2 Betten für Rollstuhlfahrer und 2 Betten für Begleitpersonen sowie je ein rollstuhlgerechtes Bad für Damen und Herren. Im barrierefreien Mittelgeschoss befinden sich weitere 3 Wohnbereiche mit 2 Betten für Rollstuhlfahrer, 2 Betten für Begleitpersonen sowie barrierefreie Badezimmer.
Eckdaten:
Baujahr 1984, Nutzung als Jugendherberge seit 2005
Umfangreiche Sanierungen erfolgten im Jahr 2005: Fenster, Türen innen und außen, alle Bäder und Sanitäranlagen sowie Außenfassade
Der Aufzug wurde im Jahr 2007 installiert.
Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 15 Jahren. Eine Verlängerung auf 31 Jahre wurde seitens des Erbbaurechtgebers bereits zugesagt.
In Abstimmung mit dem Erbpachtgeber ist eine alternative Nutzung im Bereich Tourismus denkbar.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 2029 m².
Davon sind ca. 1429 m² für die Beherbergung und ca. 600 m² für die Mehrzweckhalle eingerechnet.

Sämtliches Inventar und Zubehör ist im Kaufpreis enthalten.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie haben Fragen zu dem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gern stellen wir Ihnen, bei entsprechender Qualifikation, dieses schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Locations
Der Luftkurort Plau befindet sich an der Westseite des Plauer Sees, er ist mit fast 39 km² der drittgrößte See in Mecklenburg-Vorpommern. Plau besticht durch seine malerische Altstadt, mit kleinen verwinkelten Gassen und historischen Bauwerken. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.
Durch Plau fließt idyllisch die Elde, sie ist ein Teil der Müritz-Elde-Wasserstraße. Somit sind Städte wie Berlin und Hamburg aber auch die Ostsee auf dem Wasserweg gut erreichbar. Über die Autobahnen A19 und A24 sind Sie in nur rund zwei Stunden in den Metropolen und an der Ostsee sogar in weniger als Einer.
Other information
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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