Verwirklichen Sie Ihren Traum!

88239 Wangen im Allgäu - Deutschland

Property number: 19137336
 ca. 148 m²
 446 m²
 7
  529.000 EUR
Purchase price: 529.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 148 m²
Rooms: 7
House: Single-family house /Detached house
Bedrooms: 5
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1957
Construction method: solid
Power source: alternative
Power source: oil
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 82 m²
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 183.80
Energy efficiency class: F
Furnishings: Garden, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: car port
2 x outdoor parking space
Energy source: Oil

Building description

Gemütliches, charmantes Eigenheim in Wangen im Allgäu mit Garten und viel Platz für die Familie.

DATEN & FAKTEN:
Baujahr: 1957
Von 2010 - 2016 fortlaufend renoviert und saniert
Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren saniert (Zwischensparrendämmung)
Wohnfläche ca. 148 qm
Nutzfläche Keller: ca. 60 qm
Grundstücksgröße ca. 446 qm
Carport und Stellplatz
Lagerraum unter dem Carport
Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012/2013 mit ca. 9,4 kW
Heizungsanlage: Holz/Stückgut (aus dem Jahre 2006) kombiniert mit Öl (Brenner aus dem Jahr 2011)
Fenster: 2-fach Holz (Bestand) + 2-fach Kunststofffenster aus 2014/2015
Massiv gebautes Haus mit 32-ger Außenwänden
Keller + 3 Etagen
Zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 qm (zur Nutzung als Büro, Hobbyraum, oder alternativ Rückbau zur Garage)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Locations

Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu.

Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg.
Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereit gehalten.

Die Grund- und weiterführende Schule liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie entfernt, ebenso der Kindergarten.
Auch ein Spielplatz findet sich in nächster Nähe.

Verkehr:
Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt.
In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen - München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Furnishings

Renovierungen und Sanierungen im Überblick:

2010 bis 2012:
- außen alles neu gepflastert ca. 110 qm
- Keller alle Fenster erneuert
- Keller komplett gefliest
- EG alle Türen und Zargen ersetzt
- EG alle Wasserleitungen erneuert
- alle Radiatoren ersetzt
- Elektroinstallationen erneuert in 2010
- alle Räume neu verputzt oder tapeziert
- Bodenbeläge im ganzen Haus erneuert (Fliesen, Parkett und Laminat)
- Haus außen gestrichen
- Unterdach gestrichen
- Haussockel neu verputzt und gestrichen
- alle Fenster außen lackiert

2013:
- Jalousien außen an die Fenster angebracht
- alle Fensterdichtungen ausgetauscht

2014 bis 2016:
- Bad EG neu
- Gartenhütte (4 x 3 Meter)
- EG komplett nochmal gestrichen
- Anbau (jetzt Wohnzimmer) 2014/2015

Type of parking

car port
2 x outdoor parking space

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 183.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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