Far from the hustle and bustle of the city, yet easily accessible, this unique property invites you to preserve history while simultaneously creating new space for ideas, living, or working in a natural setting. This listed single-family home, dating back to around 1870, charmingly combines historical flair with modern amenities. With approximately 142 m² of living space on a roughly 573 m² plot, it offers ideal conditions for families with creative ideas and a desire for a special retreat. The well-designed layout allows for flexible use – whether for traditional family life or combining living and working under one roof. Two traditional tiled stoves in the living room and kitchen provide cozy warmth, complemented by a modern gas central heating system. The building services have also been brought up to date: the electrical system was modernized in 2000, and the roof and chimney were renewed. A private well is available for garden irrigation. The main building is complemented by an adjacent washhouse with a historic wash boiler and bathtub. A solid garage, an outbuilding with several small rooms, and an old carriage house offer additional, versatile spaces – some with potential for expansion. A small partial basement leading off the kitchen provides further storage options. The property is fully serviced – including municipal water, electricity, gas, and telecommunications. A DNS:NET fiber optic connection is registered, but installation is pending. Separated only by the street, direct access to the water allows you to enjoy quiet moments with views of nature, fishing, or short boat trips – creating a truly special retreat right on the water. This property offers not only space for personal growth but also potential for hobbies, crafts, or keeping small animals. Those seeking something special will find it here – a place to live, breathe, and create. Please feel free to arrange a viewing appointment – we look forward to your inquiry.

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