In a particularly green and family-friendly residential area of Basdorf, this charming house, built in 1938, awaits new owners who wish to fill it with life and design it according to their own vision. With a living area of approximately 78.8 m² and a generous plot of approximately 782 m², it offers ideal conditions for small families or couples looking to realize their dream home. The house underwent extensive modernization in the mid-1990s, including a new, insulated roof, windows with roller shutters, and a tiled bathroom. The facade was also freshly plastered, and a cozy, tiled, and covered terrace has been inviting residents ever since. A practical extension was added, featuring a WC with shower and a separate entrance, perfect for guests, a hobby room, or a home office. The ground floor includes a small partial basement, currently used as a boiler room and workshop. The attic offers two rooms, ideally suited as bedrooms and children's rooms. This fully serviced property (water, sewage, electricity, gas, telecommunications) boasts ample space, mature trees, and numerous design possibilities. An additional driveway offers practical options, particularly for self-employed individuals, such as parking or loading space at the rear of the property. After standing empty for some time, the house awaits a loving renovation. With a little creativity and skilled craftsmanship, an idyllic home can be created here, offering both security and freedom. A charming house with heart, nestled in a leafy neighborhood, which, with renewed energy, can become a cozy family nest or a relaxing retirement residence.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 299.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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