This exclusive property combines timeless elegance with high-quality features, creating a living environment that meets the highest standards. Here you will experience stylish living, comfort, and a superior quality of life. The covered entrance leads into a spacious reception area, from which all the rooms on the ground floor are accessed. Light parquet floors and large windows create an open, light-filled living space. The heart of the house is the expansive living and dining area, where an elegant fireplace adds a special ambiance. Whether for cozy winter evenings or a stylish setting for entertaining guests, this room exudes a welcoming flair. The open-plan kitchen with a high-quality island and modern AEG appliances flows seamlessly into the living area and offers direct access to the east-south-facing terrace with views of the surrounding greenery. An exclusive guest shower room, a pantry, and a functional utility and technical room with custom-made built-in wardrobes and access to the garage complete this floor. A comfortable staircase with parquet steps leads directly to the upper floor, the private retreat of the house. Here you'll find a spacious hallway, comfortable bedrooms, and a stylish bathroom with a walk-in shower and freestanding bathtub. The exterior of the house also impresses with thoughtful solutions: an automatic irrigation system and a robotic lawnmower simplify garden maintenance. The large terrace and a patio with a barbecue area create ideal spaces for relaxing hours with family and friends. The garage with an electric roller door not only provides secure parking for your vehicles but also offers added convenience and practical storage space. A modern photovoltaic system with storage ensures sustainable mobility, while two integrated wallboxes allow for convenient and future-proof charging of your electric vehicles right at home. A modern, energy-efficient villa with clean lines, a well-designed floor plan, and a versatile garden – perfect for families who want to combine comfort, style, and nature, offering a special home every day.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 48.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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