For sale is a spacious two-family house with approximately 230 m² of living space and a plot size of about 1198 m². Built in 1954, the property is in excellent condition, thanks to the last modernization carried out in 1996. Ideal for families who value ample space, the house offers a variety of possibilities with its eight rooms. The house is divided into a ground floor, first floor, and basement, and features six bedrooms and two bathrooms. The split-level design makes the layout particularly interesting and allows for diverse room configurations. The ground floor comprises a welcoming entrance area, a hallway, a functional kitchen, a dining room, and a spacious living room. Two bedrooms offer plenty of space for guests or family members. From here, two balconies open onto the ground floor, providing lovely views of the surrounding property. A bathroom completes the ground floor. The first floor offers a separate living unit with a hallway, kitchen, and a practical pantry. The bathroom on this level is ideal for a larger family or multiple tenants. The existing office is suitable for professional use or as a retreat. Three additional bedrooms and a dressing room offer a variety of possibilities. The spacious attic studio, which provides access to another balcony, is particularly noteworthy and offers a retreat or space for creative pursuits. The basement includes several storage rooms, a boiler room, a utility room, and a hobby room with access to the expansive garden. The garden also features a built-in barbecue area, perfect for relaxing and socializing. Three garages complete the offering, providing ample parking or additional storage space. This two-family house boasts numerous advantages, including a generous layout, diverse usage options, and a large plot of land that allows for a variety of outdoor activities. It is ideal for families or multi-generational living and also offers an attractive option for partial rental. This property is an ideal opportunity for buyers seeking a well-maintained home with potential for personalization. We are happy to provide further information and arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 276.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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