Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage von Romrod, mit hochwertiger Austattung und einem wundervoll angelegten Garten lädt dazu ein, sich hier Zuhause zu fühlen.
Die Eigentümer haben hier mit Bedacht ein Haus geschaffen, dass mit seiner hellen und großzügigen Aufteilung sowie der Verwendung von hochwertigen Materialen besticht. Ein offenes Wohnraumkonzept mit angrenzender Terasse und einem Freisitz lässt die Grenzen von innen nach außen verschwimmen und lädt dazu ein den Sommer in vollen Zügen zu genießen.
Wohnen auf einer Ebene ist hier barrierefrei möglich, vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins En Suite Bad. Eine separates Gäste-Wc mit integrierter Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachstudio, dass man auch noch in einzelne Wohnräume unterteilen könnte.
Überzeugen Sie sich selber vom Charm dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Living Space
ca. 170 m²
•
Land area
657 m²
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Rooms
4
•
Purchase Price
475.000 EUR
| Property ID | 23332004 |
| Purchase Price | 475.000 EUR |
| Living Space | ca. 170 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2012 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30.80
kWh/m2a
A
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 10.02.2033 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final energy consumption | 30.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | LUFTWP |
| Year of construction according to energy certificate | 2012 |
Building Description
Locations
In einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Romrod liegt dieses Anwesen. Die Stadt Romrod liegt am Fuße des Vogelsberges zwischen Frankfurt, Fulda, Marburg und Gießen. Die Umgebung von Romrod ist erholsam, sehenswert und lebenswert. Die kleine Stadt bietet mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Berühmt ist Romrod unter anderem für das märchenhafte Schloss im Ortskern. Sie haben verkehrsgünstige Verbindungen durch die B49 an die A5 sowie nach Alsfeld, Gießen, Fulda oder Frankfurt in kurzer Zeit zu erreichen.
Features
- Dreifachverglasung
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Fenster im EG verfügen alle über Insektenschutz und Innenjalousien
- Einbauchküche der Firma Leicht mit Elektrogeräten von Gaggenau
- hochwertige Fließen und Vinylboden
- Kaminofen
- Markise mit Windwächter
- Überdachter Freisitz
- Carport
- kleines Gerätehaus
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Fenster im EG verfügen alle über Insektenschutz und Innenjalousien
- Einbauchküche der Firma Leicht mit Elektrogeräten von Gaggenau
- hochwertige Fließen und Vinylboden
- Kaminofen
- Markise mit Windwächter
- Überdachter Freisitz
- Carport
- kleines Gerätehaus
Type of parking
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 30.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 10.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 30.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
