Titelbild Hoffläche
35329 GEMüNDEN (FELDA) / ELPENROD
Living space - single-family house ecologically renovated
279.000 EUR
Living Space ca. 216 m²
Land area ca. 550 m²
Rooms 8
Purchase Price 279.000 EUR
Provider
  • Yvonne Guth
  • Shop Vogelsberg district
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)
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Overview

Highlights

Fireplace
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25332017

Parking space

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2022

Condition of property

Renovated

Bathrooms

2

Year of construction

1800

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Description

This ecologically renovated timber-framed property awaits those seeking a healthy balance for themselves and their families. Spanning 216 square meters, the house offers a wealth of possibilities for realizing your own ideas and projects. Whether you envision spacious living for the whole family or combining living and working under one roof, you'll find a variety of options here. The large usable area of the barn and outbuildings also provides the opportunity to keep horses or small animals. The house features two entrances, allowing for the possibility of renting out part of the house as a separate apartment. Should the generous living space prove insufficient, there is ample potential for expansion in the attic or barn. Equipped with a Buderus wood-fired boiler and two fireplaces, the house is environmentally friendly, and a fiber optic connection is also available. The basalt-paved courtyard underscores the historic residential ambiance in the heart of Elpenrod and, with its lovingly tended flowerbeds and small garden, offers a wonderful harmony with nature. Arrange a viewing appointment today and see for yourself the diversity of the property.

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Location

Description

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des eigentlichen Hohen Vogelsbergs.

Die Gegend ist ländlich geprägt und lädt zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren ein.

Durch die Nähe zur A5 und der neuen A49 kann die Anbindung nach Alsfeld, Gießen, Marburg, Wetzlar, Fulda, Bad Nauheim und Frankfurt als gut bis sehr gut bezeichnet werden.

Am südlichen Rand der Großgemeinde Gemünden-Felda liegt der Ortsteil Elpenrod auf ca. 300 m Höhe. Der 1350 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt im Mündungsbereich zweier Bäche, dem Eisenbach und dem Elpbach.

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Miscellaneous

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35329 GEMüNDEN (FELDA) / ELPENROD

Living space - single-family house ecologically renovated

ca. 216 m² 8 Rooms 279.000 EUR

Provider
  • Yvonne Guth
  • Shop Vogelsberg district
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)