In schöner Wohnlage von Frittlingen erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.
Mit seinen insgesamt 7 Zimmern, diversen Kellerräumen und Garage bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich das gemütliche Esszimmer mit Erker, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC sowie eine Garage.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 Zimmer, Bad, WC und Bühnenraum dieser bietet weiteres Ausbaupotential.
Im Untergeschoss des teilunterkellerten Hauses befinden sich ein Austritt in den Garten, sowie diverse Abstell-/und Kellerräume.
Ein schöner überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Haus steht leer wurde über die Zeit mehrfach umgebaut und fortlaufend instand gehalten. Außerdem befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus besticht durch das sonnige Eckgrundstück und den praktischen Grundriss.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Living Space
ca. 134 m²
•
Land area
481 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
319.000 EUR
| Property ID | 22449018 |
| Purchase Price | 319.000 EUR |
| Living Space | ca. 134 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1937 |
| Equipment | Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
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A+
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B
C
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E
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H
328.80
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 01.08.2022 |
| Type of heating | Stove |
| Final Energy Demand | 328.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 2022 |
Building Description
Locations
Frittlingen ist eine kleine, selbständige Gemeinde mit ca. 2.180 Einwohnern und liegt am steil abfallenden westlichen Albrand, am Fuße des Heubergs. Die Schwäbische Alb ist eines der schönsten Wandergebiete Mitteleuropas. Die Gemeinde befindet sich in einer Höhe von ca. 650 Meter über dem Meer. Frittlingen liegt südöstlich der Stadt Rottweil ca. 10 km und Spaichingen ca. 10 km. Der Ort gehört dem Landkreis Tuttlingen an ca. 20 km. Eine Autobahnanbindung an die A 81 befindet sich in Rottweil. Nach Tuttlingen und Rottweil bestehen gute Straßenverbindungen.
Frittlingen verfügt über eine gute Wirtschaftsstruktur, in der sowohl Industriebetriebe als auch das Handwerk eine Heimat haben. Es sind vor allen Dingen metallverarbeitende Kleinbetriebe, mit dem Schwerpunkt auf der Chirurgie Mechanik, die in Frittlingen angesiedelt sind. Das Handwerk ist in Frittlingen bodenständig und die ortsansässigen gastronomischen Betriebe sind im weiten Umkreis bekannt. Für den täglichen Bedarf sind ein Metzger, eine Bäckerei und eine Apotheke vor Ort. Außerdem wird Frittlingen durch einen Zahnarzt und einen Allgemeinmediziner versorgt. Im Ort gibt es für die Kleinsten das Leintal Kinderhaus und mit der Leintalschule eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind verkehrsgünstig in Rottweil, Spaichingen, Aldingen oder Gosheim zu erreichen. Kulturell ist in Frittlingen einiges geboten, mit modernen Spiel und – Sportstätten sowie einem regen Vereinsleben ist für Ihre Freizeitgestaltung bestens gesorgt.
Weitere Informationen über Frittlingen finden Sie im Internet unter: www.frittlingen.de
Frittlingen verfügt über eine gute Wirtschaftsstruktur, in der sowohl Industriebetriebe als auch das Handwerk eine Heimat haben. Es sind vor allen Dingen metallverarbeitende Kleinbetriebe, mit dem Schwerpunkt auf der Chirurgie Mechanik, die in Frittlingen angesiedelt sind. Das Handwerk ist in Frittlingen bodenständig und die ortsansässigen gastronomischen Betriebe sind im weiten Umkreis bekannt. Für den täglichen Bedarf sind ein Metzger, eine Bäckerei und eine Apotheke vor Ort. Außerdem wird Frittlingen durch einen Zahnarzt und einen Allgemeinmediziner versorgt. Im Ort gibt es für die Kleinsten das Leintal Kinderhaus und mit der Leintalschule eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind verkehrsgünstig in Rottweil, Spaichingen, Aldingen oder Gosheim zu erreichen. Kulturell ist in Frittlingen einiges geboten, mit modernen Spiel und – Sportstätten sowie einem regen Vereinsleben ist für Ihre Freizeitgestaltung bestens gesorgt.
Weitere Informationen über Frittlingen finden Sie im Internet unter: www.frittlingen.de
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 328.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 328.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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