Are you looking for a comfortable and very modern apartment? With a balcony or terrace, a contemporary layout, and an open-plan living, dining, and kitchen area? Do you also desire the convenience of an elevator to all levels of the building and a carport or garage with the option of an electric vehicle charging station? - Then you've come to the right place! In Blumberg, very close to the Swiss border, an exclusive residential building with high-quality finishes has been constructed. The new building comprises a total of 17 apartments, distributed across two entrances, and offers singles, couples, and families a modern and energy-efficient home. Key features of this new apartment: * Level 2 * 4 rooms * Approx. 109 sq m living space, with 2 balconies (approx. 16 sq m + 14 sq m) * Bathroom and separate WC. The heart of the apartment is the open-plan kitchen area, which flows seamlessly into the living and dining area. Floor-to-ceiling windows bathe the rooms in pleasant natural light. The windows are equipped with electric blinds made of aluminum slats, allowing you to flexibly regulate the amount of light entering the room. Sliding doors provide access to the southwest-facing balcony, which is paved with natural stone slabs and offers valuable outdoor space to enjoy fresh air and sunshine. The other rooms in the apartment are also bright and feature electric roller shutters. The modern bathroom is finished with high-quality, large-format tiles and a low-profile shower tray. A glass shower enclosure provides added comfort. Underfloor heating ensures even and pleasant warmth throughout the apartment. The floor is laid with elegant real wood parquet, lending the room a natural sophistication. Another highlight of this property is its high energy efficiency standard (KfW 55 EE), achieved through the use of solar thermal energy and an air-source heat pump. An additional boiler is used during peak demand. This energy source not only reduces your carbon footprint but also the apartment's operating costs. The apartment is equipped with state-of-the-art technology and offers connections for broadband cable and fiber optic internet. Furthermore, the apartment is equipped with wallboxes for charging electric vehicles. Its location offers excellent infrastructure, with shopping facilities in the immediate vicinity, public transport connections, and leisure activities nearby. Overall, this new apartment offers not only a comfortable home but also the comfort and technical standards that meet modern and exclusive living requirements. Special offer: €10,000 kitchen subsidy from the developer – with a binding reservation agreement/notarized purchase contract for a condominium by December 31, 2025! Viewings are possible at any time by appointment. See for yourself the qualities of this attractive property! Your VON POLL Real Estate Team in Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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